商販房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書

商販房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系從事[具體商業(yè)活動(dòng)]的商販，擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該贈(zèng)予房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、家具家電等]。二、贈(zèng)予房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法贈(zèng)予或部分無法贈(zèng)予，甲方有權(quán)變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的合理損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在房產(chǎn)贈(zèng)予期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，如因甲方擅自處置導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)贈(zèng)予過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)過程中，提供必要的配合，如提交身份證明、簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)承擔(dān)因接受贈(zèng)予房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交付后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)贈(zèng)予過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.若因登記機(jī)構(gòu)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并相互配合完成后續(xù)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得贈(zèng)予房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。損失包括但不限于房屋差價(jià)損失、因辦理贈(zèng)予手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。損失包括但不限于甲方因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時(shí)處置房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充