土地股權(quán)投資協(xié)議書

土地股權(quán)投資協(xié)議書?甲方（股權(quán)投資方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地權(quán)益方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有資金及投資能力，乙方擁有特定地塊的土地權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地股權(quán)投資乙方相關(guān)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地權(quán)益描述（一）土地位置乙方擁有的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]。（二）土地面積該土地面積為[X]平方米，以最終實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。乙方應(yīng)確保土地性質(zhì)及用途符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并具備合法有效的土地權(quán)屬證書及相關(guān)審批文件，證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。（四）土地現(xiàn)狀土地目前的地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、構(gòu)筑物、青苗等及相應(yīng)狀況]。土地已完成的前期開發(fā)工作包括[列舉已完成的前期開發(fā)工作，如拆遷、平整等情況]。二、股權(quán)出資及公司設(shè)立（一）出資方式及股權(quán)比例甲方以貨幣資金及相關(guān)服務(wù)作價(jià)共計(jì)人民幣[X]元向乙方進(jìn)行股權(quán)投資，占乙方投資后新設(shè)立公司（以下簡稱"目標(biāo)公司"）[X]%的股權(quán)。甲方以貨幣資金出資人民幣[X]元，以提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營銷策劃等]作價(jià)人民幣[X]元。（二）目標(biāo)公司設(shè)立1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同籌備設(shè)立目標(biāo)公司。目標(biāo)公司的名稱暫定為[公司名稱（備選）]，最終以工商登記核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)。2.目標(biāo)公司的注冊(cè)資本為人民幣[X]元，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例及時(shí)足額繳納出資。甲方貨幣資金出資應(yīng)于目標(biāo)公司設(shè)立登記完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)足額存入目標(biāo)公司指定賬戶；甲方以服務(wù)作價(jià)出資部分，應(yīng)按照雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)，視為完成出資。3.目標(biāo)公司的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍，應(yīng)與土地規(guī)劃用途相適應(yīng)]。（三）股權(quán)登記目標(biāo)公司設(shè)立登記完成后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理股權(quán)登記手續(xù)，將甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)登記在甲方名下。辦理股權(quán)登記所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有目標(biāo)公司的股權(quán)，有權(quán)按照公司法及目標(biāo)公司章程的規(guī)定行使股東權(quán)利，參與目標(biāo)公司的經(jīng)營管理決策。有權(quán)了解目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及重大事項(xiàng)決策情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營報(bào)告等資料。在目標(biāo)公司盈利時(shí)，有權(quán)按照股權(quán)比例獲得分紅。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，確保目標(biāo)公司注冊(cè)資本及時(shí)到位。按照約定提供相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果，促進(jìn)目標(biāo)公司項(xiàng)目的順利推進(jìn)。遵守法律法規(guī)及目標(biāo)公司章程，不得從事?lián)p害目標(biāo)公司及其他股東利益的行為。協(xié)助目標(biāo)公司辦理各項(xiàng)審批手續(xù)、工商登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資及服務(wù)義務(wù)。有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營管理進(jìn)行決策，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在目標(biāo)公司盈利時(shí)，有權(quán)按照股權(quán)比例獲得分紅。2.義務(wù)確保所提供土地權(quán)益的合法性、完整性和無瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)益問題給甲方或目標(biāo)公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)公司設(shè)立及項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目開發(fā)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。辦理審批手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。按照目標(biāo)公司章程及本協(xié)議約定，合理使用甲方的出資及目標(biāo)公司的資金，保障目標(biāo)公司資產(chǎn)的安全。向甲方如實(shí)披露土地權(quán)益及目標(biāo)公司項(xiàng)目的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。四、項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營管理（一）項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定目標(biāo)公司項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃，明確項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作內(nèi)容。項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)符合土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并報(bào)雙方備案。（二）經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)1.目標(biāo)公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由[具體人數(shù)]人組成，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。董事長由[董事長委派方]委派，副董事長由[副董事長委派方]委派。董事會(huì)是目標(biāo)公司的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定目標(biāo)公司的重大事項(xiàng)，如經(jīng)營方針、投資計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、利潤分配方案等。2.目標(biāo)公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)成員由[具體人數(shù)]人組成，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督目標(biāo)公司的經(jīng)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)狀況及董事、高級(jí)管理人員的行為，保障股東的合法權(quán)益。3.目標(biāo)公司設(shè)總經(jīng)理一名，由[總經(jīng)理委派方]推薦，董事會(huì)聘任。總經(jīng)理負(fù)責(zé)目標(biāo)公司的日常經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議，制定公司的具體經(jīng)營計(jì)劃和投資方案等。（三）財(cái)務(wù)管理1.目標(biāo)公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，按照國家法律法規(guī)及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。2.目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期報(bào)送甲方，甲方有權(quán)委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.目標(biāo)公司的資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及公司章程規(guī)定的程序進(jìn)行審批，確保資金使用的合理性和安全性。五、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.在目標(biāo)公司實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。收益分配的時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，分配方式為現(xiàn)金分配。2.目標(biāo)公司在進(jìn)行收益分配前，應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定提取法定公積金、任意公積金等。提取后的可分配利潤按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。（二）虧損承擔(dān)目標(biāo)公司如發(fā)生虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的方式為以各自的出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致目標(biāo)公司虧損的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)公司股權(quán)。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)公司股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知其他股東，其他股東應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.目標(biāo)公司股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定及目標(biāo)公司章程的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。（二）退出機(jī)制1.期滿退出：本協(xié)議約定的投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇退出目標(biāo)公司。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理股權(quán)回購或股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。股權(quán)回購價(jià)格為甲方原始出資額加上按照[約定利率或方式計(jì)算的收益]。2.提前退出：在投資期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)提前退出目標(biāo)公司：乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)投資目的；目標(biāo)公司出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或財(cái)務(wù)危機(jī)，嚴(yán)重影響甲方利益；因不可抗力或政府政策等原因，導(dǎo)致目標(biāo)公司項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，且無法采取有效補(bǔ)救措施。甲方提前退出時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，回購甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)或協(xié)助甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方?；刭弮r(jià)格或轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照本協(xié)議約定的評(píng)估方式確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。3.乙方回購：如甲方選擇退出，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定股權(quán)回購或轉(zhuǎn)讓事宜，并按照約定支付回購款或協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)確保在回購或轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資或提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額或未履行服務(wù)部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的目標(biāo)公司股權(quán)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的股權(quán)回購價(jià)格回購乙方持有的股權(quán)。3.乙方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的土地權(quán)益或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的甲方出資及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的股權(quán)回購價(jià)格回購甲方持有的股權(quán)。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，目標(biāo)公司留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)