廠區(qū)租賃合同協(xié)議書

廠區(qū)租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱"該廠區(qū)"），乙方有意承租該廠區(qū)用于[乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠區(qū)位置及范圍該廠區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）2.廠區(qū)現(xiàn)有設施設備甲方應確保在交付廠區(qū)時，廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設施設備（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、水電設施、消防設施、通訊設施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供設施設備清單（詳見附件一）。3.附屬場地及配套服務廠區(qū)內(nèi)附屬場地（如停車場、綠化區(qū)域等）一并租賃給乙方使用，甲方應保證附屬場地的正常使用功能。同時，甲方應根據(jù)乙方需求，提供必要的配套服務，如保安服務、清潔服務等（具體服務內(nèi)容及標準詳見附件二）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及廠區(qū)實際情況，每[X]年/月進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對廠區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回廠區(qū)。2.義務應保證廠區(qū)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。應按照本合同約定，及時對廠區(qū)進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。應協(xié)助乙方辦理與廠區(qū)租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。應尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用廠區(qū)及附屬設施設備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的配套服務。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定，要求甲方退還押金。2.義務應按照本合同約定，按時足額支付租金及押金。應合理使用廠區(qū)及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成廠區(qū)及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應按照環(huán)保要求，做好廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護工作，不得排放超標污染物。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求，及時騰空廠區(qū)，并將廠區(qū)及附屬設施設備交還甲方。五、廠區(qū)的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將廠區(qū)交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠區(qū)及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單（詳見附件三）。2.返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，將廠區(qū)及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同進行驗收，并簽署交接清單。如乙方未按照約定返還廠區(qū)或存在損壞情況的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進行賠償。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，廠區(qū)及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍（如建筑物主體結(jié)構(gòu)、消防設施等），甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。屬于乙方負責維修的范圍（如乙方自行安裝的設備等），乙方應自行負責維修，并承擔維修費用。對于雙方共同使用的設施設備（如水電氣設施等），如因使用不當造成損壞的，由責任方負責維修；如因自然損耗等原因造成損壞的，雙方應協(xié)商分擔維修費用。2.保養(yǎng)責任甲方應定期對廠區(qū)及附屬設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方應配合甲方的保養(yǎng)工作，并在日常使用中注意對設施設備的維護。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用乙方應按照本合同約定，向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括保安服務、清潔服務、綠化養(yǎng)護等費用。物業(yè)管理費用應在每月[具體支付日期]前支付至甲方或物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準甲方或物業(yè)管理公司應按照本合同附件二約定的服務內(nèi)容及標準，為乙方提供物業(yè)管理服務。如甲方或物業(yè)管理公司未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，乙方有權(quán)要求甲方或物業(yè)管理公司進行整改；如因甲方或物業(yè)管理公司的原因給乙方造成損失的，甲方或物業(yè)管理公司應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定，按時交付廠區(qū)或提供的廠區(qū)不符合約定條件的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定，及時對廠區(qū)進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用廠區(qū)的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定，按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠區(qū)，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠區(qū)用途或進行破壞性使用，導致廠區(qū)及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠區(qū)，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定，在租賃期限屆滿或合同解除后及時騰空廠區(qū)并交還甲方的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方未及時交還廠區(qū)給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如一方提出解除本合同，應提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達的，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如采用直接送達方式的，以對方簽收之日視為送達。3.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________