合伙租賃廠房協(xié)議書(shū)

合伙租賃廠房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃廠房開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙租賃廠房協(xié)議：一、合伙租賃廠房基本情況（一）租賃廠房位置雙方合伙租賃的廠房位于______________________（詳細(xì)地址）。（二）廠房面積及用途該廠房建筑面積為_(kāi)_____平方米，其用途為_(kāi)_____________________（如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途）。（三）租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，雙方如續(xù)租，應(yīng)在期滿前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；如不再續(xù)租，應(yīng)在期滿前______日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配。對(duì)合伙租賃廠房的經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、建議權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和信息。參與合伙租賃廠房的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，按照分工履行職責(zé)，不得擅自以合伙名義從事與本協(xié)議約定無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配。對(duì)合伙租賃廠房的經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、建議權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，費(fèi)用由合伙體承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。積極參與合伙租賃廠房的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，按照分工履行職責(zé)，不得擅自以合伙名義從事與本協(xié)議約定無(wú)關(guān)的活動(dòng)。三、租賃費(fèi)用及支付方式（一）租賃費(fèi)用1.雙方確認(rèn)，合伙租賃廠房的年租金為人民幣_(tái)_____元。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.除租金外，租賃廠房產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方按照合伙比例分擔(dān)。合伙比例按照雙方各自實(shí)際出資額占總出資額的比例確定，即甲方占______%，乙方占______%。（二）支付方式1.租金支付方式為：______________________（如每年/每半年/每季度支付一次，具體支付時(shí)間和方式）。2.其他費(fèi)用支付方式為：______________________（如每月/每季度結(jié)算一次，具體支付時(shí)間和方式）。3.乙方應(yīng)在每期租金及其他費(fèi)用支付期限屆滿前______日，將款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________開(kāi)戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________四、合伙出資及利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)（一）合伙出資1.雙方各自按照以下方式進(jìn)行出資：甲方出資人民幣_(tái)_____元，出資方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、實(shí)物等），出資時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。乙方出資人民幣_(tái)_____元，出資方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、實(shí)物等），出資時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。2.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。任何一方未按照約定出資的，應(yīng)按照未出資額的______%向其他方支付違約金，并應(yīng)在其他方要求的合理期限內(nèi)補(bǔ)足出資。逾期仍未補(bǔ)足的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給其他方造成的損失。（二）利潤(rùn)分配1.合伙經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資等）及依法繳納的稅費(fèi)后，按照雙方合伙比例進(jìn)行分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為：每年______月____日進(jìn)行上一年度的利潤(rùn)分配。雙方應(yīng)在利潤(rùn)分配日前______日，共同對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行核算。核算完畢后，按照本協(xié)議約定的分配方式進(jìn)行利潤(rùn)分配。（三）虧損分擔(dān)合伙經(jīng)營(yíng)期間如出現(xiàn)虧損，由雙方按照合伙比例分擔(dān)。任何一方不得以其虧損分擔(dān)超過(guò)合伙比例為由拒絕承擔(dān)虧損責(zé)任。五、廠房的維修與裝修（一）維修1.租賃期間，因廠房及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗或因正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由合伙體承擔(dān)。2.如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方或第三方故意或重大過(guò)失造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。（二）裝修1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)提前報(bào)對(duì)方書(shū)面同意，裝修費(fèi)用由雙方按照合伙比例分擔(dān)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，對(duì)于可移動(dòng)的裝修部分，乙方可以拆除，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分，無(wú)償歸出租方所有，雙方互不補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自以合伙名義從事與本協(xié)議約定無(wú)關(guān)的活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變廠房用途、將租賃廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還租賃廠房，并按照年租金的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行廠房維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。未通知的，對(duì)方按照原地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)送的通知、函件等文件，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起第______日視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)之日視為送達(dá)。（三