土地被占糾紛協(xié)議書

土地被占糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間就土地被占事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決該糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛概述1.土地位置及面積被占土地位于[具體土地地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他用途]。2.糾紛起因乙方因[具體原因，如建設(shè)項目施工、個人使用等]，未經(jīng)合法程序，擅自占用了甲方上述土地，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地，雙方因此產(chǎn)生糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方停止對其土地的非法占用行為，并恢復(fù)土地原狀。有權(quán)要求乙方賠償因其占用土地給甲方造成的損失，包括但不限于土地收益損失、地上附著物損失等。在糾紛解決過程中，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)如實向乙方提供土地相關(guān)信息，包括土地權(quán)屬證明、土地使用狀況等，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。積極配合乙方解決土地占用問題，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方進(jìn)行土地測量、提供相關(guān)資料等。按照本協(xié)議約定履行自身義務(wù)，不得干擾乙方正常履行義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，如簽訂相關(guān)文件、提供必要證明等。有權(quán)對占用土地的相關(guān)情況進(jìn)行合理說明和解釋，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，爭取對自身有利的處理結(jié)果。2.義務(wù)立即停止對甲方土地的非法占用行為，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地上的附著物清理完畢，恢復(fù)土地原狀。清理過程中應(yīng)采取必要措施，避免對土地造成進(jìn)一步損害。按照本協(xié)議約定向甲方支付土地占用期間的土地補償費、地上附著物補償費等各項費用。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、補償費用及支付方式（一）補償費用明細(xì)1.土地補償費根據(jù)土地的市場價值、土地用途及周邊土地交易價格等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付土地補償費共計人民幣[X]元。該費用是對甲方土地被占用期間土地權(quán)益損失的補償。2.地上附著物補償費甲方土地上存在[具體地上附著物名稱及數(shù)量，如樹木[X]棵、建筑物[X]平方米等]，經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，地上附著物補償費共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照評估結(jié)果向甲方支付該費用。3.其他費用因乙方占用土地給甲方造成的其他損失，如甲方為處理糾紛產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意支付人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述各項補償費用共計人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付及驗收1.土地交付乙方在將土地上的附著物清理完畢并恢復(fù)土地原狀后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行土地交付。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)恢復(fù)至占用前的狀態(tài)，土地平整度符合[具體標(biāo)準(zhǔn)，如無明顯坑洼、高低差不超過[X]厘米等]，土地邊界清晰，無雜物堆積。地上附著物清理干凈，無殘留痕跡。3.驗收結(jié)果如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地已按照本協(xié)議約定交付給甲方。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成土地交付，不得因整改而延誤交付時間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供土地相關(guān)信息或未積極配合乙方解決問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。如甲方在乙方已按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，無故拒絕接收土地或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為履行協(xié)議額外支出的費用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式停止占用土地、清理附著物、恢復(fù)土地原狀或支付補償費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的土地，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的費用不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若乙方在清理附著物或恢復(fù)土地原狀過程中，未采取必要措施導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或造成其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)實際損害情況確定。乙方支付補償費用后，若因乙方原因?qū)е录追酵恋卦俅伪环欠ㄕ加没虺霈F(xiàn)其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議