商業(yè)消防責(zé)任協(xié)議書

商業(yè)消防責(zé)任協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所擁有或管理的商業(yè)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)場(chǎng)所"）的消防安全至關(guān)重要，為明確雙方在商業(yè)消防管理方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方身份及商業(yè)場(chǎng)所情況1.甲方為該商業(yè)場(chǎng)所的[所有權(quán)人/管理人]，該商業(yè)場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)類型，如商場(chǎng)、寫字樓、酒店等]。2.該商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)有各類消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等，具體清單見附件一。（二）乙方身份及服務(wù)內(nèi)容1.乙方為具有專業(yè)消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，具備承擔(dān)商業(yè)場(chǎng)所消防設(shè)施維護(hù)、消防安全管理等相關(guān)服務(wù)的能力。2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)場(chǎng)所提供以下消防相關(guān)服務(wù)：定期對(duì)商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及周期見附件二。協(xié)助甲方制定和完善消防安全管理制度，建立健全消防檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備檔案、消防安全檢查記錄、火災(zāi)隱患排查治理記錄、消防演練記錄等。對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力，每年培訓(xùn)次數(shù)不少于[X]次，培訓(xùn)內(nèi)容及要求見附件三。每月對(duì)商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行一次全面的消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，檢查報(bào)告需提交給甲方。在甲方組織消防演練時(shí)提供技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助，確保演練的順利進(jìn)行，每年組織消防演練次數(shù)不少于[X]次，演練方案及總結(jié)報(bào)告需提交給甲方。隨時(shí)響應(yīng)甲方關(guān)于消防安全方面的咨詢和求助，提供及時(shí)有效的技術(shù)支持和解決方案。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防設(shè)施維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)改進(jìn)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于商業(yè)場(chǎng)所的平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖、員工名單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和便利，如安排辦公場(chǎng)地、協(xié)調(diào)與其他部門的關(guān)系等。督促本單位員工遵守消防安全規(guī)定，配合乙方做好消防安全管理工作。不得擅自更改、拆除或停用消防設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行，確保消防安全不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)提出整改意見和建議。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和周期開展工作，并做好工作記錄。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或火災(zāi)隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的維修、整改建議，協(xié)助甲方采取有效的措施消除隱患。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防安全相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改落實(shí)。定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、消防安全檢查情況、員工消防安全培訓(xùn)情況、消防演練情況等，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更外，乙方不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成本協(xié)議約定的一個(gè)季度服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每完成一個(gè)季度服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)按照上述方式支付相應(yīng)季度的服務(wù)費(fèi)用。3.年度服務(wù)期滿后，如雙方無異議且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自更改、拆除或停用消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方開展工作，或未按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、周期和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方多次未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的未履行部分的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照已收取服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方服務(wù)人員因故意或重大過失導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或消防安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或消防安全相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（四）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議