商鋪產(chǎn)權(quán)抵債協(xié)議書

商鋪產(chǎn)權(quán)抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以商鋪產(chǎn)權(quán)抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][商鋪門牌號]2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：[商業(yè)用途描述，如商業(yè)零售、餐飲等]4.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方擁有完全處分權(quán)。產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體證書編號]二、債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共拖欠甲方債務(wù)本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息（如有）按照[約定利率標(biāo)準(zhǔn)及計算方式]計算至實際清償之日止。2.上述債務(wù)產(chǎn)生的原因及相關(guān)依據(jù)為[詳細(xì)說明債務(wù)形成的具體事由及相關(guān)合同、協(xié)議等依據(jù)]三、抵債方式及金額確定1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述商鋪產(chǎn)權(quán)作價抵償所欠甲方的債務(wù)。經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，該商鋪市場價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方確認(rèn)以評估價值作為本次抵債的金額，此金額與乙方所欠甲方債務(wù)本金及利息（如有）之和進(jìn)行抵銷結(jié)算。2.若抵債金額高于乙方所欠債務(wù)總額，超出部分由甲方在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)以貨幣形式返還給乙方；若抵債金額低于乙方所欠債務(wù)總額，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)以貨幣形式補(bǔ)足差額部分。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之前，有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用和管理情況，確保商鋪的安全和完整，不得出現(xiàn)損害甲方利益的行為。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在收到乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料后的[X]個工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自本協(xié)議生效且商鋪實際交付之日起，承擔(dān)與商鋪相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等費用（如有約定由乙方承擔(dān)的除外）。按照本協(xié)議約定接受乙方以商鋪產(chǎn)權(quán)抵債，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，有權(quán)繼續(xù)使用商鋪，但應(yīng)保證按照本協(xié)議約定使用，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行有損商鋪價值的行為。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給甲方使用。交付時應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中的各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。自本協(xié)議生效之日起，停止對該商鋪的任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為，確保商鋪產(chǎn)權(quán)能夠順利過戶至甲方名下。五、商鋪交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將商鋪的鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理商鋪的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.商鋪交付前，乙方應(yīng)結(jié)清與該商鋪有關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、租金（如有）等。如因乙方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，申請將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的與抵債相關(guān)的費用（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照抵債金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的商鋪，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何一項義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時，違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定及時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改并交付商鋪，如逾期仍未交付或整改后仍不符合約定條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的與抵債相關(guān)的費用（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定及時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或接收商鋪，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)完成相關(guān)行為，如逾期仍未完成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的商鋪，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)