單位房子收購協(xié)議書

單位房子收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的單位房子（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方有意收購該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為：____________________。3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有租賃情況等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.與該房產(chǎn)配套的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，其具體情況如下：[詳細描述附屬設(shè)施的狀況]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，如[列舉設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]，一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可等文件。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。在房產(chǎn)交付前，對乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實、完整的資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。負責(zé)處理該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的與第三方的糾紛，確保甲方順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、收購款項及支付方式（一）收購款項金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的收購價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）。定金支付后，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行收購義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款在乙方提供的房產(chǎn)資料經(jīng)甲方審核無誤，并協(xié)助甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)的預(yù)告登記后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方實際取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣______元（大寫：____________________元整）。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。（二）交付條件1.房產(chǎn)應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀（如有約定的裝修或設(shè)備等變更情況除外），乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。2.乙方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等，并提供相關(guān)費用結(jié)清證明。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。房產(chǎn)交付確認書應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）手續(xù)辦理責(zé)任1.甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供真實、完整的資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（三）稅費承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用，由甲方自行繳納；依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用，由乙方自行繳納。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)收購價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)收購價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)收購價格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)收購價格的______%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議變更或解除事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲