土地返還使用協(xié)議書

土地返還使用協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的相關權益，乙方基于自身需求希望使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地返還使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細土地地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰土地或標志物]，南至[具體方位及相鄰土地或標志物]，西至[具體方位及相鄰土地或標志物]，北至[具體方位及相鄰土地或標志物]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設用地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的開發(fā)利用情況，如已平整、有建筑物等]。3.土地權屬情況甲方保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制。土地相關的權屬證書編號為[如有，填寫具體證書編號]，登記的土地使用者為[甲方姓名或名稱]。二、土地返還使用期限1.起始日期本協(xié)議項下土地返還使用期限自[具體日期]起開始計算。2.終止日期使用期限為[X]年，至[具體日期]屆滿。3.期滿后續(xù)期使用期限屆滿前，乙方如希望繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期的權利。續(xù)期的期限及相關條件由雙方屆時協(xié)商確定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權對土地的使用情況進行檢查。2.義務按照本協(xié)議約定，按時將土地交付給乙方使用。保證土地的權屬清晰，不存在任何權屬爭議或糾紛，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如但不限于臨時用地審批、規(guī)劃許可等（如需要），所需費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在土地使用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導致土地無法繼續(xù)使用，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權按照約定的用途使用土地。有權要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關的手續(xù)（如需要）。在土地使用過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，乙方有權要求甲方采取措施排除障礙或給予相應的賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。按時向甲方支付土地使用費用。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方，并保證土地及地上物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。負責土地使用期間的安全管理工作，承擔因使用土地而產(chǎn)生的一切安全責任，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚糠韶熑?。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式支付周期：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的土地使用費用。支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。五、土地返還條件及程序1.返還條件在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應將土地及地上建筑物、附著物等按照以下條件返還給甲方：土地應保持平整，無明顯的坑洼、堆積物等影響土地正常使用的情況。地上建筑物、附著物應保持完好狀態(tài)（自然損耗除外），乙方不得故意損壞或拆除。乙方應清理土地上的所有雜物、垃圾等，確保土地環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.返還程序在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止前[X]日，乙方應書面通知甲方其準備返還土地的時間及相關情況。雙方應在約定的時間共同對土地及地上物進行驗收。驗收合格后，乙方應與甲方簽訂土地返還確認書，并辦理土地交接手續(xù)。如驗收發(fā)現(xiàn)土地及地上物不符合返還條件，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到返還條件為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費用及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈鄬贍幾h或糾紛，影響乙方正常使用土地的，甲方應負責解決權屬問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途給土地造成損害的，還應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時返還土地或地上建筑物、附著物不符合返還條件，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責將土地及地上物恢復至符合返還條件的狀態(tài)，并承擔相關費用。如乙方拒不履行返還義務或恢復義務，甲方有權通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）均由乙方承擔。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進行，雙方應充分表達各自的意見和訴求，尋求達成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或者雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。選擇仲裁的，雙方應按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可解除協(xié)議的情形，一方有權通知另一方解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件包括但