土地經(jīng)營(yíng)方式協(xié)議書(shū)

土地經(jīng)營(yíng)方式協(xié)議書(shū)?甲方（土地所有者）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地經(jīng)營(yíng)者）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意對(duì)該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地經(jīng)營(yíng)期限1.本協(xié)議土地經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)約意向，則另行簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本協(xié)議。法律法規(guī)賦予土地所有者的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違約行為的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限和用途范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投入的合法資產(chǎn)享有所有權(quán)，經(jīng)營(yíng)期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋兀坏蒙米愿淖兺恋赜猛净蚱茐耐恋丶捌涓綄僭O(shè)施。按時(shí)足額向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)收益及相關(guān)費(fèi)用（如有）。依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)期限屆滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、土地經(jīng)營(yíng)收益及支付方式1.經(jīng)營(yíng)收益標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)收益，每年應(yīng)支付的收益總額為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地經(jīng)營(yíng)收益一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________3.收益調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化、土地用途變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)收益明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整收益標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。五、土地改良與建設(shè)1.乙方在經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地進(jìn)行改良和建設(shè)，但應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.乙方的改良和建設(shè)行為不得損害土地的原有性質(zhì)和價(jià)值，不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。經(jīng)營(yíng)期滿或協(xié)議解除后，乙方對(duì)土地上的改良和建設(shè)設(shè)施可自行處置，但不得破壞土地原狀。如需拆除的，應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。3.如乙方的改良和建設(shè)行為增加了土地的價(jià)值，在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可適當(dāng)提高土地經(jīng)營(yíng)收益標(biāo)準(zhǔn)或給予乙方一定的補(bǔ)償。六、土地交付與收回1.土地交付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付清單。2.土地收回：經(jīng)營(yíng)期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施交還甲方。交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，如有地上附著物的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處置。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用及賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地經(jīng)營(yíng)收益或違反本協(xié)議約定使用土地、未按時(shí)交還土地等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營(yíng)收益、違約金及賠償損失。乙方在土地上的投入甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行清理地上附著物并將土地交還甲方。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議