賣方墊付房款協(xié)議書

賣方墊付房款協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因乙方資金周轉(zhuǎn)等原因，需要甲方墊付部分房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方墊付房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]房，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、墊付房款金額及方式1.墊付金額：甲方同意為乙方墊付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.墊付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊付的房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、墊付房款的償還1.償還期限：乙方應(yīng)在[具體還款日期]前，將甲方墊付的房款及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的利息一次性償還給甲方。2.償還方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將償還的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)償還墊付的房款及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議、通過訴訟等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方墊付房款。保證所提供的房屋符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的交付條件，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。在房屋交付過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定墊付房款。在房屋交付符合約定條件后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還甲方墊付的房款及利息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，積極配合甲方辦理與墊付房款相關(guān)的手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，妥善保管房屋及相關(guān)憑證，不得擅自處置房屋或設(shè)定任何形式的擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方償還的全部墊付房款及利息后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋不存在漏水、漏電、墻體裂縫等質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交接清單，明確房屋交付的實(shí)際情況。乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋的使用及維護(hù)負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額墊付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未墊付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合交付條件或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)償還墊付的房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自處置房屋或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定償還剩余的墊付房款及利息。若乙方逾期超過[X]日仍未償還墊付房款及利息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的墊付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方返還房屋時(shí)，房屋存在損壞或價(jià)值減損的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充