縣城商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

縣城商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的縣城[具體商鋪地址]商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于縣城[具體街道名稱][門牌號(hào)]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.商鋪權(quán)屬：甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并已取得該商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書或租賃證明（如有）。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，租賃證明編號(hào)為[具體編號(hào)]（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）等所有與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作商鋪轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在辦理完商鋪交接及相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付鑰匙、提供相關(guān)資料等。負(fù)責(zé)處理與該商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及相關(guān)物品，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該商鋪，并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在商鋪交接后，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并事先通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在商鋪交接前，對(duì)甲方提供的商鋪相關(guān)資料進(jìn)行審查，并對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在商鋪交接時(shí)，按照本協(xié)議約定接收商鋪及相關(guān)物品，并簽署交接清單。在使用該商鋪過程中，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前完成商鋪交接手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆唤友舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.交接內(nèi)容：商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物（如有）等所有與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品。商鋪的鑰匙、門禁卡、水電費(fèi)繳費(fèi)卡等相關(guān)物品。與該商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃證明（如有）、合同協(xié)議、發(fā)票等資料。3.交接程序：雙方共同對(duì)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)注明物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。甲方將商鋪的鑰匙、門禁卡、水電費(fèi)繳費(fèi)卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的更名或過戶手續(xù)（如有）。甲方將與該商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃證明（如有）、合同協(xié)議、發(fā)票等資料交付給乙方。交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，視為商鋪已正式交接給乙方。五、證照變更及手續(xù)辦理1.證照變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證（如有）等。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.手續(xù)辦理：因商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的其他手續(xù)辦理，如租賃備案變更、物業(yè)交接等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或隱瞞該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理與該商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查處或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、租賃證明復(fù)印件（如有）、交接清單、相關(guān)合同協(xié)議等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽