售房定金合同協(xié)議書(shū)

售房定金合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修等具體描述]，包含[裝修具體內(nèi)容，如墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等信息。（2）保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的交易條件，能夠依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）按照本合同約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關(guān)信息。（2）在甲方履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向甲方支付定金。（2）在簽訂本合同后，對(duì)該房屋的情況進(jìn)行充分了解，不得因房屋自身情況以外的原因拒絕簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）按照本合同約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、定金的性質(zhì)及處理1.本合同定金的性質(zhì)為立約定金，即保證雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，定金抵作購(gòu)房款。3.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。4.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)材料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求進(jìn)行準(zhǔn)備和提交。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，拒絕與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或因甲方原因無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。3.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付定金或拒絕簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋再行銷(xiāo)售期間的租金損失、中介費(fèi)損失等。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議