商鋪買賣更名協(xié)議書

商鋪買賣更名協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪買賣更名事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其所在建筑物的具體位置為[詳細描述]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以相關產(chǎn)權證書登記為準，并按照本協(xié)議約定進行處理）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪產(chǎn)權情況：該商鋪產(chǎn)權清晰，甲方保證其對該商鋪擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設置其他任何限制交易的情形。甲方應向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權證書、購房合同及相關購房憑證等證明文件原件及復印件。5.附屬設施設備：該商鋪所包含的附屬設施設備清單如下（可詳細列舉，如電梯、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）：[附屬設施設備詳細清單]，甲方應確保上述附屬設施設備能正常運行且無質(zhì)量問題。二、商鋪轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，包含該商鋪的所有權、與之相關的土地使用權以及本協(xié)議約定的附屬設施設備等全部權益，除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（如有特別約定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，若乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金不予退還；若甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應將該商鋪的相關產(chǎn)權證書、購房合同等資料原件交付給乙方保管。尾款：乙方應在辦理完商鋪更名手續(xù)并取得新的產(chǎn)權證書之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權，并有權轉(zhuǎn)讓該商鋪，且轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、使用情況、租賃情況、抵押情況、是否存在糾紛等一切可能影響乙方權益的信息。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至商鋪更名手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除，并確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因造成該商鋪及附屬設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在乙方支付首付款后，及時將該商鋪的相關產(chǎn)權證書、購房合同等資料原件交付給乙方保管。負責處理該商鋪在轉(zhuǎn)讓前的所有債權債務關系，確保乙方受讓該商鋪后不會因該商鋪轉(zhuǎn)讓前的任何原因遭受第三方的追討或索賠。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艽祟悡p失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪更名手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在支付相應款項后，有權占有、使用該商鋪及附屬設施設備（在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理商鋪更名手續(xù)所需的相關文件、資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收該商鋪及附屬設施設備后，應按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定合理使用和維護，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。如因乙方原因造成該商鋪及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在辦理商鋪更名手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、商鋪交付及風險轉(zhuǎn)移1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。2.交付標準：該商鋪應按照現(xiàn)狀交付，即保持本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)（如有特別約定的裝修或設施設備配置除外）。甲方應確保該商鋪的水、電、氣等配套設施能夠正常使用，并提供相關的繳費憑證或使用證明。3.風險轉(zhuǎn)移：自商鋪交付之日起，該商鋪的風險責任由乙方承擔。但因甲方故意或重大過失導致的損失除外。在商鋪交付前，該商鋪的一切風險責任由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理商鋪更名手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（扣除乙方因使用該商鋪期間應支付的合理費用），同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實告知該商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方進行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或拆除該商鋪及附屬設施設備，或未能確保其在交付時處于正常使用狀態(tài)的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能處理好該商鋪在轉(zhuǎn)讓前的債權債務關系，導致乙方遭受第三方追討或索賠的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因該原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)受讓該商鋪或遭受其他重大損失的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（扣除乙方因使用該商鋪期間應支付的合理費用），同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該商鋪的用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理商鋪更名手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本