雙方出資建房協(xié)議書

雙方出資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地所有者姓名]（若涉及）。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)方案如下：一層規(guī)劃為[用途，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二層規(guī)劃為[用途，如臥室、衛(wèi)生間等]；......[詳細(xì)描述每層的房間布局及用途]3.建筑結(jié)構(gòu)及材料采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑材料選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的[主要建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊等]，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉建房過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用支出等，并提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付出資款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。參與建房過程中的監(jiān)督和管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方溝通協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用甲方的出資款進(jìn)行房屋建設(shè)，并負(fù)責(zé)工程的具體實(shí)施。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。編制詳細(xì)的工程預(yù)算和施工計(jì)劃，提交給甲方審核，并嚴(yán)格按照預(yù)算和計(jì)劃控制工程成本和進(jìn)度。及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，定期提供工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理建房過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。保證施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如因施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、出資方式及金額1.出資方式甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、工程建設(shè)與管理1.乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂書面施工合同施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、付款方式等條款，確保施工單位按照合同約定履行義務(wù)。2.工程質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方共同委托具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，監(jiān)理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方提交工程質(zhì)量報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照整改意見進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求。3.工程變更如因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更或其他原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及支付方式等條款，變更費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.工程驗(yàn)收房屋建成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額即甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。登記在雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)明確雙方的產(chǎn)權(quán)份額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款每逾期一日，應(yīng)按照未出資款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋建設(shè)每逾期一日，應(yīng)按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。