購(gòu)房定金轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購(gòu)房定金轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房定金轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方支付定金、乙方收取定金以及定金轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：標(biāo)的房產(chǎn)為_(kāi)___________________，甲方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

三、定金支付與收?。杭追綉?yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。乙方收到定金后，視為接受本協(xié)議。

四、定金轉(zhuǎn)讓：在雙方達(dá)成最終購(gòu)房協(xié)議后，甲方有權(quán)將已支付的定金轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)予以配合。

五、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付定金，確保資金及時(shí)到賬。

2.甲方應(yīng)如實(shí)提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人信息，包括但不限于身份證件、婚姻狀況等，以便乙方進(jìn)行交易前的資格審查。

3.甲方在支付定金后，應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與乙方協(xié)商并簽訂正式的購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，接收甲方支付的定金，并妥善保管。

2.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，不得隱瞞或虛假陳述。

4.乙方在甲方支付定金后，應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等。

5.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，在履行本協(xié)議的過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和真實(shí)信息。

2.乙方享有定金的收取權(quán)，在甲方支付定金后，乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金，并在約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的購(gòu)房合同。

2.乙方有義務(wù)接收定金，并在甲方支付定金后，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.雙方均有義務(wù)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的____%作為違約金。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明或虛假陳述，應(yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本購(gòu)房定金轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的定金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金總額的____%即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至乙方指定的賬戶。

2.首付款支付：在雙方簽訂正式的購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________），支付方式同上。

3.尾款支付：在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，尾款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________），支付方式同上。

三、財(cái)務(wù)條款：

1.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等，甲方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。

2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“購(gòu)房定金”或“購(gòu)房款”，以便乙方及時(shí)核對(duì)和記錄。

3.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.若甲方因故無(wú)法按期支付款項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延期支付。

5.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買，不得挪作他用。

6.若因任何原因?qū)е陆灰孜茨芾^續(xù)進(jìn)行，已支付的款項(xiàng)按照本協(xié)議的約定處理，除非雙方另有約定。

四、額外費(fèi)用：

1.若在交易過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商解決。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)其因標(biāo)的房產(chǎn)出售而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)的前提是標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，且乙方已提供必要的權(quán)屬證明。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付定金或后續(xù)款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付定金總額的____%作為違約金。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明或虛假陳述，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。

3.若因任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

4.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，若選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他：

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)無(wú)誤；

2.甲方已按照協(xié)議約定支付了定金；

3.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議終止：

a.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

c.一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，已支付的款項(xiàng)按照本協(xié)議的約定處理，除非雙方另有約定；

b.雙方應(yīng)相互配合，完成標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

c.本協(xié)議終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。

四、通知方式：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、協(xié)議附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.甲方提供的個(gè)人身份證明文件；

3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、乙方提供的材料：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的最近一次維修保養(yǎng)記錄；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）；

5.標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)劃文件和審批手續(xù)。

二、甲方提供的材料：

1.甲方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；

2.甲方提供的財(cái)務(wù)狀況證明，如收入證明、銀行流水等（如有要求）；

3.甲方簽署的授權(quán)委托書(shū)（如有第三方代理）。

三、其他附件：

1.本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)、時(shí)間；

2.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等；

3.雙方認(rèn)