非政府組織抵押合同

非政府組織抵押合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（質(zhì)權(quán)方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一項(xiàng)位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將其作為抵押物提供給乙方，以擔(dān)保雙方之間借款合同的履行。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為質(zhì)權(quán)方，在甲方履行借款合同過程中享有抵押權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同約定，履行抵押物的出質(zhì)義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定，行使抵押權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)合法、有效，并保證抵押物未設(shè)立任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

4.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，如需處分，須征得乙方書面同意。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及維修費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在抵押期間妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對(duì)甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)抵押物合法、有效。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的借款到期日或提前償還日，有權(quán)要求甲方清償借款本金及利息。

4.乙方在抵押期間有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于查封、扣押、折價(jià)、拍賣抵押物等。

5.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式下，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記、注銷手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。

2.甲方有權(quán)在借款到期或提前償還時(shí)，要求乙方按照約定清償借款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要求乙方按照約定的方式行使抵押權(quán)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間按時(shí)足額償還借款本金及利息。

5.乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于查封、扣押、折價(jià)、拍賣抵押物等。

6.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及維修費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方提供的借款總額。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首期借款人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為借款總額的__________%。

2.分期付款：剩余借款金額人民幣_(tái)_________元（￥__________），甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付：

-第__________期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（￥__________），占剩余借款總額的__________%。

-第__________期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（￥__________），占剩余借款總額的__________%。

-以此類推，直至全部借款金額支付完畢。

3.付款條件：甲方支付每期借款時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。

4.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后__________日內(nèi)向乙方支付。

5.逾期付款：若甲方未按約定的付款時(shí)間支付借款，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付借款及額外費(fèi)用：

-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

-支票支付：甲方應(yīng)開具以乙方為收款人的支票，并在支票背面注明合同編號(hào)。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證，以確認(rèn)款項(xiàng)已收到。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按時(shí)足額支付借款本金及利息的；

b)甲方未按照約定用途使用借款的；

c)甲方擅自處分抵押物的；

d)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的。

對(duì)于上述違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際清償之日止。

2.乙方違約情形：

a)乙方未妥善保管抵押物的；

b)乙方擅自使用、處分抵押物的；

c)乙方未按約定行使抵押權(quán)的；

d)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。

對(duì)于上述違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按受損金額的__________%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際賠償之日止。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下爭議解決機(jī)構(gòu)：

a)訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b)仲裁：任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對(duì)于訴訟解決方式，雙方同意合同簽訂地人民法院為第一審法院。

4.保密義務(wù)：雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成本合同第一條所述的抵押物出質(zhì)手續(xù)；

2.乙方已收到甲方按照本合同約定的首付款或其他款項(xiàng)；

3.雙方已就本合同的履行達(dá)成一致，并已簽署本合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a)合同到期：本合同在有效期滿后自然終止；

b)借款全部償還：在本合同約定的借款本金及利息全部償還完畢后，本合同終止；

c)合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于變更地址、聯(lián)系方式等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)、信用的原則，友好協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自簽訂之日起，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違反。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件：

a)房產(chǎn)證復(fù)印件；

b)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

d)其他與抵押物權(quán)屬相關(guān)的證明文件。

2.借款合同：

本合同附件一，詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。

3.抵押物評(píng)估報(bào)告：

本合同附件二，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

4.抵押登記證明：

本合同附件三，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。

5.甲方身份證明：

a)身份證復(fù)印件；

b)其他與甲方身份相關(guān)的證明文件。

6.乙方身份證明：

a)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b)機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

c)其他與乙方身份相關(guān)的證明文件。

7.其他相關(guān)文件：

如雙方認(rèn)為有必要，可另行約定其他附件，包括但不限于：

a)需求文檔；

b)設(shè)計(jì)方案；

c)技術(shù)規(guī)格；

d)其他輔助材料。

所有附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突，