購房資格證明書

購房資格證明書編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方擬購買位于__________的房產(chǎn)，為確保買方具備購房資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方購買涉案房產(chǎn)的購房資格，確保交易合法、合規(guī)。

二、合同背景：買方因購房需求，需證明具備購房資格；賣方同意為買方出具購房資格證明書，以支持買方購房。

三、購房資格證明書內(nèi)容：購房資格證明書應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1.買方姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址等基本信息；

2.買方購房資格情況，包括購房限制、購房資格證明等；

3.賣方出具購房資格證明的承諾及法律效力。

四、雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，確保交易合法、合規(guī)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址等，以確保購房資格證明書的準(zhǔn)確性。

2.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付購房資格證明書制作費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

3.買方在購房資格證明書有效期內(nèi)，若因自身原因?qū)е沦彿抠Y格發(fā)生變化，買方應(yīng)立即通知賣方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

4.買方應(yīng)遵守國家關(guān)于購房的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房資格證明書進(jìn)行非法交易。

5.買方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。I方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

二、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)在收到買方提供的個(gè)人信息后，在合同約定的期限內(nèi)，完成購房資格證明書的制作并交付給買方。

2.賣方應(yīng)保證購房資格證明書內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得提供虛假信息。

3.賣方在出具購房資格證明書前，應(yīng)核實(shí)買方的購房資格，確保證明書的有效性。

4.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)購房資格證明書進(jìn)行更新或變更，以適應(yīng)買方購房資格的變化。

5.賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦彿抠Y格證明書無效或失效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.賣方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合買方，確保購房資格證明書的正常使用。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具購房資格證明書。

2.買方有權(quán)要求賣方保證購房資格證明書的真實(shí)性和合法性。

3.買方有權(quán)在購房資格證明書有效期內(nèi)，根據(jù)自身需求使用購房資格證明書。

四、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于購房的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房資格證明書進(jìn)行非法交易。

2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，保持誠信、公平、公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額：

本購房資格證明書制作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為預(yù)付款。

2.賣方在收到預(yù)付款后，開始進(jìn)行購房資格證明書的制作工作。

3.賣方在完成購房資格證明書的制作并交付給買方后，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

銀行行號(hào)/聯(lián)行號(hào)：__________

5.支付憑證：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至賣方提供的電子郵箱__________，以作為支付證明。

三、額外費(fèi)用：

1.若因買方提供的信息不準(zhǔn)確或因政策變動(dòng)等原因?qū)е沦彿抠Y格證明書需要重新制作，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.賣方在出具購房資格證明書過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按期完成，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知買方，并協(xié)商解決方案。

四、違約責(zé)任：

1.若買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.若賣方未按約定時(shí)間完成購房資格證明書的制作，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同金額的__________%計(jì)算。

五、爭議解決：

若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.若買方未按本合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)承擔(dān)未付款項(xiàng)的違約金外，還應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，每日支付。

2.若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購房資格證明書的制作，除應(yīng)向買方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若賣方提供的購房資格證明書內(nèi)容存在虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的全部損失。

4.若因一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或賣方所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

5.適用的法律：本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商和仲裁均未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或賣方所在地的人民法院提起訴訟。

三、其他條款：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至購房資格證明書制作完成并交付買方之日起止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更或解除合同。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行書面變更，變更后的條款具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

b.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并免除違約責(zé)任。

c.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

d.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的相關(guān)事宜。

四、通知：

1.雙方應(yīng)保證通知的有效送達(dá)，包括但不限于書面通知、電子郵件等方式。

2.通知送達(dá)地址如下：

a.買方：__________

b.賣方：__________

3.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，如因不可抗力導(dǎo)致無法送達(dá)，應(yīng)以合理期限推定為送達(dá)。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的相關(guān)事宜。

六、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商推遲合同履行或解除合同。

七、合同爭議的最終解決：

1.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地或賣方所在地的人民法院提起訴訟，或提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.購房資格證明書制作需求文檔：詳細(xì)列明買方所需購房資格證明書的具體內(nèi)容和要求。

2.購房資格證明書模板：賣方提供的標(biāo)準(zhǔn)購房資格證明書模板，包括但不限于格式、內(nèi)容等。

3.買方身份證明材料復(fù)印件：包括但不限于身份證、戶口本等證明買方身份的文件復(fù)印件。

4.買方購房資格證明材料復(fù)印件：包括但不限于購房資格證明、房產(chǎn)證等證明買方購房資格的文件復(fù)印件。

5.賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：賣方合法經(jīng)營的有效證明文件復(fù)印件。

6.賣方授權(quán)委托書（如有）：如賣方委托他人代為簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書復(fù)印件。

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