餐飲商鋪租賃合同

餐飲商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲方同意將位于__________的餐飲商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于餐飲業(yè)務。1.2本合同構成雙方租賃關系的全部協(xié)議，取代并廢除之前就同一主題達成的任何口頭或書面協(xié)議。第二章商鋪描述2.1商鋪位于__________，面積約為__________平方米，具體布局和設施情況見附件一。2.2商鋪交付時，應保證其結構完整，設備正常運行，詳見附件二。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。3.2租金為每月人民幣__________元，每__________個月支付一次，付款方式為__________。3.3乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，計算方式為__________。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照約定收取租金。4.1.2甲方應保證商鋪符合租賃要求，并保證租賃期間商鋪的正常使用。4.1.3甲方應負責商鋪的大修及維護，保證其安全性和使用功能。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期內按照約定使用商鋪進行餐飲業(yè)務。4.2.2乙方應按時支付租金，并按照甲方要求合理使用商鋪及其設備。4.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證餐飲業(yè)務的合法合規(guī)經(jīng)營。第五章商鋪使用與維護5.1乙方在使用商鋪期間，應合理使用水、電、氣等資源，并承擔相應費用。5.2乙方應負責商鋪內部的日常清潔和維護，保證商鋪的衛(wèi)生和整潔。5.3乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀，如需進行改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章商鋪用途與經(jīng)營范圍6.1乙方租賃商鋪僅用于__________餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍。6.2乙方應保證其經(jīng)營的業(yè)務符合國家相關法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可和資質證書。6.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權，歸乙方所有，但不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。第七章保險與安全7.1乙方應在租賃期間為商鋪及內部財產(chǎn)投保相應的商業(yè)保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2乙方應采取必要的安全措施，保證商鋪內人員和財產(chǎn)安全，包括但不限于消防、防盜等設施的正常運行。7.3若因乙方原因導致商鋪發(fā)生安全，乙方應承擔相應的法律責任及經(jīng)濟賠償責任。第八章維修與改善8.1乙方在租賃期間，有權對商鋪進行必要的維修和改善，但需提前向甲方提交書面申請，并征得甲方書面同意。8.2乙方進行的維修和改善，不得改變商鋪的結構安全，且在租賃期滿后，乙方應將其恢復原狀。8.3甲方有權對乙方進行的維修和改善進行監(jiān)督，保證其符合相關標準和要求。第九章終止與解除9.1在租賃期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.2若乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.3在合同解除或終止后，乙方應在規(guī)定時間內搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀，否則甲方有權采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十章違約責任與爭議解決10.1若乙方未能按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為__________。10.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。10.4乙方在租賃期間，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章不可抗力11.1若因不可抗力因素導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)實際情況對合同進行修改。第十二章保密條款12.1雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年內有效。第十三章轉讓與分包13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。13.2乙方不得將商鋪分包給他人經(jīng)營，否則視為違約。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等