個(gè)人住房貸款抵押合同格式6篇

個(gè)人住房貸款抵押合同格式6篇篇1抵押人（甲方）：XX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方以自有的房產(chǎn)作為抵押向乙方借款人民幣XX元整（大寫：XX元）的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：XXXX。二、借款金額及用途甲方因購(gòu)房需要向乙方借款人民幣XX元整（大寫：XX元）。乙方同意向甲方提供該筆借款。三、借款期限借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、利率及還款方式1.利率：年利率為XX%，利息按月結(jié)算。2.還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，并在借款期滿時(shí)一次性償還本金。五、抵押物登記甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理抵押物登記手續(xù)。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、抵押物保管與使用1.抵押物由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給其他第三方。2.甲方在保管和使用抵押物期間，應(yīng)注意維護(hù)抵押物的完好和安全性。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用抵押物，但不得影響乙方的抵押權(quán)。2.乙方有權(quán)在借款期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得妨礙甲方的正常使用。3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付利息和本金，不得擅自改變還款計(jì)劃或違約。4.乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方如違反合同約定，未按時(shí)向甲方提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要購(gòu)買住房，向乙方申請(qǐng)貸款，并根據(jù)誠(chéng)實(shí)守信原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下個(gè)人住房貸款抵押合同條款：一、貸款條款1.貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）________________元整的個(gè)人住房貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，具體利率為______%。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月按時(shí)足額償還貸款本息。二、抵押物條款1.抵押物：甲方以其購(gòu)買的位于______________________的住房作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的抵押物。2.抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。3.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)對(duì)抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行還款義務(wù)，并對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)提前征得乙方同意。4.乙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有貸款本息及違約金。2.甲方如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。3.乙方如違反合同約定，擅自處置抵押物或未能按時(shí)足額提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：____________________（簽字）日期：____________________乙方（貸款人）：____________________（簽字）日期：____________________篇3抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：甲方因購(gòu)買自用住房，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，乙方同意向甲方提供個(gè)人住房貸款，并愿意為甲方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款并同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.抵押物名稱：甲方所購(gòu)房產(chǎn)，位于市中心區(qū)，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)明晰。2.抵押物價(jià)值：甲方所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值人民幣萬(wàn)元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。第二條抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣或變賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。2.因甲方違約給乙方造成的全部損失。第三條抵押物保險(xiǎn)1.甲方必須為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于貸款金額，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確乙方為保險(xiǎn)第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。3.甲方應(yīng)按時(shí)向保險(xiǎn)公司繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如因甲方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)中斷，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。第四條抵押物登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記后的抵押物他項(xiàng)權(quán)證交由乙方保管。2.如因甲方原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法辦理登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。第五條抵押物保管與使用1.抵押物由甲方保管和使用，但甲方不得擅自處分抵押物。如需對(duì)抵押物進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.在處置抵押物過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的全部損失。3.如抵押物價(jià)值不足以清償甲方所欠乙方的全部貸款本息及費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)償還貸款本息或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：立即償還全部貸款本息、支付逾期罰息、賠償損失等。2.乙方如未能按時(shí)向甲方發(fā)放貸款或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：向甲方支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決與管轄法院1.甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第九條合同生效與終止1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)宣布本合同提前到期并要求甲方立即償還全部貸款本息：（1）甲方未能按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方擅自處分抵押物；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。3.本合同在以下情況下終止：（1）甲方已全部?jī)斶€貸款本息；（2）乙方宣布本合同提前到期并要求甲方立即償還全部貸款本息；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止本合同。篇4抵押權(quán)人（貸款人）：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）抵押人（借款人）：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）為保障甲方的貸款權(quán)益，確保乙方按期償還借款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方以房屋抵押方式向甲方借款一事達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述抵押物位于____________市____________區(qū)（縣）____________路（街）____________號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為____________，建筑面積為____________平方米。抵押物已經(jīng)進(jìn)行了評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元。二、貸款金額及用途貸款金額為人民幣_(tái)___________元整，用于購(gòu)房、裝修等個(gè)人住房需求。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。三、貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)按照約定的期限按時(shí)償還貸款本息。四、利率及還款方式貸款利率按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照等額本息還款法或者其他約定的還款方式進(jìn)行還款，每月償還金額人民幣_(tái)_______元。具體還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》。五、抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。在保險(xiǎn)期間，乙方不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。六、抵押物登記甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)登記工作。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并要求乙方支付違約金。2.若乙方未辦理抵押物登記手續(xù)或中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并要求乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法變現(xiàn)或不足以清償債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追索剩余債務(wù)。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。如因特殊原因需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.乙方承諾承擔(dān)與本合同有關(guān)的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：____________（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（抵押人）：____________（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件：還款計(jì)劃表等文件與本合同一同保存并生效。（以下無(wú)正文）篇5抵押人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：抵押權(quán)人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：借款人（丙方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于丙方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，甲方同意將本合同約定的財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，為丙方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押財(cái)產(chǎn)甲方同意將其所有的位于______（地址）的______（房屋類型）抵押給乙方，作為丙方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)擔(dān)保。抵押財(cái)產(chǎn)的具體信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：______；2.土地使用權(quán)證號(hào)：______；3.房屋面積：______平方米；4.房屋用途：______；5.房屋結(jié)構(gòu)：______。第二條抵押擔(dān)保范圍甲方同意以其抵押財(cái)產(chǎn)為丙方在借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)提供擔(dān)保，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三條抵押期限本合同的抵押期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，如需處置，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.如丙方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)到期未履行，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.乙方在處置抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的期限搬遷。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未搬遷，乙方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。3.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，不得設(shè)置障礙。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為抵押財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款合同的全部期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)要求甲方立即重新投保或增加保險(xiǎn)金額，以確保抵押物的安全。如甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)代為投?；蛟黾颖ｋU(xiǎn)金額，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在收到保險(xiǎn)單后將其與本合同一并保管。保險(xiǎn)單上應(yīng)注明本合同的編號(hào)和甲方的名稱。保險(xiǎn)單正本由乙方保存，副本由甲方保存。保險(xiǎn)單上的內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行相應(yīng)變更。篇6借款人：XXX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障貸款人的合法權(quán)益，借款人、抵押人特簽訂本合同。一、貸款內(nèi)容1.貸款金額：人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.貸款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.貸款利率：年利率XX%，利息按月結(jié)算。4.還款方式：借款人按照等額本息還款法償還貸款本息。二、抵押物情況1.抵押物名稱：位于XXXX的住房一套。2.抵押物價(jià)值：人民幣XX元（大寫：XX元整）。3.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、權(quán)利義務(wù)1.借款人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期或欠息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押人應(yīng)當(dāng)保證抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，并同意在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，貸款人可以對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.借款人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付貸款利息，并同意在貸款人要求下辦理與貸款相關(guān)的公證、保險(xiǎn)等手續(xù)。4.借款人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和貸款人的規(guī)章制度，不得將貸款用于非法用途。5.貸款人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額發(fā)放貸款，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。6.貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并可以要求借款人提供與貸款相關(guān)的證明材料。7.在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.在借款人提前償還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)收取相應(yīng)的違約金。四、違約責(zé)任1.如果借款人未能按時(shí)足額償還貸款本息，貸