大棚拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大棚拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚一處（以下簡(jiǎn)稱"該大棚"），現(xiàn)因[具體拆遷原因]面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該大棚的拆遷相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該大棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)施等]。2.該大棚目前處于[使用狀態(tài)，如正常經(jīng)營種植、閑置等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用年限至[具體到期時(shí)間]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格1.甲方將該大棚的拆遷補(bǔ)償權(quán)益（包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓款為固定總價(jià)，包含了甲方因該大棚拆遷應(yīng)獲得的所有權(quán)益及與大棚相關(guān)的一切附屬權(quán)益，雙方不再因任何原因另行調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完拆遷補(bǔ)償權(quán)益變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。若乙方未按照上述約定按時(shí)足額支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該大棚擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)提供該大棚的相關(guān)信息，包括但不限于大棚的建設(shè)情況、使用情況、土地性質(zhì)、拆遷相關(guān)政策及可能涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該大棚拆遷補(bǔ)償權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向拆遷部門提交相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與拆遷部門溝通協(xié)商等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，配合乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償權(quán)益。本協(xié)議簽訂后，甲方不得再就該大棚的拆遷補(bǔ)償權(quán)益與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該大棚的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)拆遷補(bǔ)償權(quán)益而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于與拆遷部門溝通協(xié)商的費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等。尊重拆遷部門的相關(guān)規(guī)定和要求，積極配合拆遷工作的進(jìn)行。在拆遷過程中，如因乙方自身原因?qū)е聼o法順利獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)益或遭受任何損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得擅自改變?cè)摯笈锏默F(xiàn)狀及內(nèi)部設(shè)施，確保在拆遷時(shí)大棚的狀態(tài)與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。如因乙方擅自改變大棚現(xiàn)狀導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償權(quán)益減少或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)妥善保管與該大棚拆遷補(bǔ)償權(quán)益相關(guān)的各種文件資料，并在需要時(shí)及時(shí)向甲方提供。五、拆遷補(bǔ)償權(quán)益的歸屬及變更1.自本協(xié)議生效且乙方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，該大棚的拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)確保拆遷部門將相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶或按照乙方要求進(jìn)行其他權(quán)益分配。2.若因拆遷政策或其他原因需要辦理拆遷補(bǔ)償權(quán)益變更手續(xù)（如將補(bǔ)償權(quán)益主體變更為乙方），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)能夠順利辦理。如因甲方故意拖延或拒絕協(xié)助導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供大棚相關(guān)信息、拒絕協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償權(quán)益變更手續(xù)或擅自與第三方進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變大棚現(xiàn)狀或不配合拆遷工作等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律