園區(qū)轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書(shū)

園區(qū)轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方合法承租了位于[園區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋的部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就園區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[園區(qū)具體地址]，[棟號(hào)/單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中乙方承租部分面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"轉(zhuǎn)租房屋"）。轉(zhuǎn)租房屋包括臥室[具體間數(shù)]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等相關(guān)配套設(shè)施及空間。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方交付轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)施（如馬桶、淋浴設(shè)施等）以及水電燃?xì)獾裙?yīng)系統(tǒng)。對(duì)于現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的狀況，雙方確認(rèn)如下：[詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，如有損壞需注明]二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方不再續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含房屋使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定交付給乙方使用，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與園區(qū)管理方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但需事先書(shū)面通知甲方，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修和裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修和裝飾部分無(wú)償留給甲方，不得拆除或破壞。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或危及乙方安全，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全規(guī)定等。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶(hù)的正常生活。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將轉(zhuǎn)租房屋再轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照約定將轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。負(fù)責(zé)支付租賃期間因自身使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[具體繳費(fèi)日期]前向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。2.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[具體繳費(fèi)日期]前向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納燃?xì)赓M(fèi)。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)自行與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂協(xié)議，并承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一向園區(qū)管理方繳納。但乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)增加部分的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因，同時(shí)采取必要的應(yīng)急措施，以保障乙方的正常使用。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方維修范圍的，由甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修；屬于乙方維修范圍的，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)自行維修或委托第三方維修。乙方應(yīng)將維修情況及時(shí)告知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常使用房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)及時(shí)維修并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期維修超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將轉(zhuǎn)租房屋再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后按照約定將轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面