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土地買賣定金協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址],面積為[X]平方米的土地(以下簡稱"該土地"),愿意出售給乙方,乙方愿意購買該土地,雙方經友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就土地買賣事宜達成如下定金協(xié)議:一、標的物具體描述1.土地位置:該土地位于[土地詳細地址],其四至為:東至[相鄰土地或道路名稱],南至[相鄰土地或道路名稱],西至[相鄰土地或道路名稱],北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積:經雙方確認,該土地面積為[X]平方米,以[土地面積測量報告或相關證明文件]為準。3.土地性質:該土地性質為[土地性質,如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途:該土地規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途,如住宅用地、商業(yè)用地等]。5.土地現(xiàn)狀:該土地目前[土地現(xiàn)狀描述,如平整、有附著物等],地上[如有地上附著物,需詳細描述附著物情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額:乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內,將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時,有權沒收定金。2.義務保證該土地的權屬清晰,無任何權屬糾紛及債權債務糾紛,不存在被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該土地的相關情況,包括但不限于土地性質、用途、現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與該土地買賣相關的手續(xù),提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至土地買賣正式合同簽訂前,不得將該土地另行出售給第三方或設定其他權利負擔。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后,有權要求甲方簽訂土地買賣正式合同。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付定金。對甲方提供的土地相關信息予以保密。在本協(xié)議簽訂后至土地買賣正式合同簽訂前,不得要求退還定金。積極配合甲方辦理與該土地買賣相關的手續(xù),提供必要的文件和資料。四、土地買賣正式合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內,就土地買賣事宜協(xié)商簽訂正式的土地買賣合同。2.正式土地買賣合同的條款應包括但不限于土地價格、付款方式、付款期限、土地交付時間、產權過戶時間、違約責任等內容,具體條款由雙方協(xié)商確定。五、定金的處理1.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務,與甲方簽訂土地買賣正式合同,并按照正式合同約定支付土地價款及相關費用,定金抵作土地價款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務,導致未能與甲方簽訂土地買賣正式合同,或雖簽訂正式合同但未按照合同約定支付土地價款及相關費用,甲方有權沒收定金,乙方無權要求返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務,導致未能與乙方簽訂土地買賣正式合同,甲方應雙倍返還定金給乙方。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外,任何一方違反本協(xié)議約定,應向對方支付違約金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.若一方違約給對方造成損失的,違約方還應承擔賠償責任,賠償金額以對方實際損失為準。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章

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