土地買賣定金協(xié)議書

土地買賣定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地買賣事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量報告或相關證明文件]為準。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上[如有地上附著物，需詳細描述附著物情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地性質、用途、現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與該土地買賣相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至土地買賣正式合同簽訂前，不得將該土地另行出售給第三方或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方簽訂土地買賣正式合同。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付定金。對甲方提供的土地相關信息予以保密。在本協(xié)議簽訂后至土地買賣正式合同簽訂前，不得要求退還定金。積極配合甲方辦理與該土地買賣相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、土地買賣正式合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，就土地買賣事宜協(xié)商簽訂正式的土地買賣合同。2.正式土地買賣合同的條款應包括但不限于土地價格、付款方式、付款期限、土地交付時間、產權過戶時間、違約責任等內容，具體條款由雙方協(xié)商確定。五、定金的處理1.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務，與甲方簽訂土地買賣正式合同，并按照正式合同約定支付土地價款及相關費用，定金抵作土地價款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致未能與甲方簽訂土地買賣正式合同，或雖簽訂正式合同但未按照合同約定支付土地價款及相關費用，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致未能與乙方簽訂土地買賣正式合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章