委托經營賓館協議書

委托經營賓館協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家賓館（以下簡稱"該賓館"），愿意委托乙方進行經營管理；乙方具備專業(yè)的賓館經營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經營賓館事宜達成如下協議：一、委托經營標的物1.賓館基本信息該賓館位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，擁有客房______間，其中標準間______間、大床房______間、套房______間等。賓館配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。2.設備設施狀況甲方應確保在委托經營開始前，該賓館的各類設備設施（包括但不限于空調系統、給排水系統、電力系統、消防系統、電梯等）處于正常運行狀態(tài)，并向乙方提供詳細的設備設施清單及相關技術資料。二、委托經營期限本協議委托經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托經營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)______年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解賓館的經營狀況，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、客戶反饋等信息。有權對乙方的經營管理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方嚴重違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲方利益受損時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該賓館的合法產權證明或相關經營許可文件等資料，并確保其真實性、合法性和完整性。按照本協議約定向乙方支付委托經營費用。在委托經營期間，協助乙方處理與賓館經營相關的外部關系，如協調與政府部門、周邊居民等的關系。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對重大經營決策提出意見。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，自主經營管理該賓館，制定經營策略和服務標準。有權根據賓館經營需要，招聘、解聘員工，但應提前告知甲方。按照本協議約定獲取委托經營費用及相關收益。在經營管理過程中，有權使用該賓館的設備設施、場地等資源，但應合理使用并負責維護保養(yǎng)。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地經營管理該賓館，努力提高賓館的經濟效益和社會效益。定期向甲方報送賓館的經營報表、財務報表等資料，詳細說明經營狀況、收支情況等。對賓館的設備設施進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行，如遇重大設備設施維修或更換，應提前告知甲方。負責賓館員工的培訓、管理，建立良好的員工隊伍，提高服務質量。遵守相關法律法規(guī)，依法納稅，承擔因經營管理該賓館產生的一切法律責任。四、委托經營費用及支付方式（一）委托經營費用1.基礎費用甲方應向乙方支付的基礎委托經營費用為每月人民幣______元。該費用涵蓋乙方為經營管理賓館所投入的人力成本、日常運營成本等基本開支。2.收益分成除基礎費用外，乙方按照以下方式與甲方進行收益分成：在委托經營期間，賓館每月實際營業(yè)收入扣除當月成本（包括但不限于員工工資、水電費、物料采購費、設備維護費等）及應繳納的稅費后，如有盈利，盈利部分按照甲方______%、乙方______%的比例進行分成。若當月出現虧損，則虧損部分由乙方承擔，乙方應在下月經營中努力彌補虧損，并確保賓館整體經營狀況逐步改善。（二）支付方式1.基礎委托經營費用按月支付。乙方應在每月______日前向甲方提供上月的經營報表及費用明細，甲方應在收到后______個工作日內審核確認，并將當月基礎委托經營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.收益分成按季度結算。乙方應在每季度末月______日前向甲方提供本季度的經營報表、財務報表及收益分成計算明細，甲方應在收到后______個工作日內審核確認，并將本季度應支付的收益分成款項支付至乙方指定的銀行賬戶。五、賓館的經營管理（一）經營策略制定乙方應根據市場需求、行業(yè)動態(tài)及該賓館的實際情況，制定科學合理的經營策略，包括但不限于市場推廣、價格調整、服務優(yōu)化等，以提高賓館的競爭力和盈利能力。（二）服務質量提升乙方應注重提升賓館的服務質量，建立完善的服務質量監(jiān)督機制，定期對員工進行培訓，確保員工能夠為客戶提供熱情、周到、專業(yè)的服務。乙方應不斷收集客戶反饋意見，及時改進服務流程和服務標準，以提高客戶滿意度。（三）財務管理1.乙方應建立健全賓館的財務管理制度，確保財務核算準確、規(guī)范。2.乙方應按照相關法律法規(guī)及本協議約定，合理控制成本支出，確保賓館經營活動的正常開展。3.乙方應定期向甲方報送財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以便甲方及時了解賓館的財務狀況。（四）安全管理1.乙方應高度重視賓館的安全管理工作，建立健全安全管理制度，制定安全應急預案，并定期組織演練。2.乙方應確保賓館的消防設施、設備完好有效，符合消防安全要求，確保賓館內的人員和財產安全。3.乙方應加強對賓館員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。六、賓館資產的維護與管理1.在委托經營期間，乙方負責該賓館資產的日常維護、保養(yǎng)和管理，但不得擅自對賓館的主體結構、重要設備設施等進行重大改造或處置。如需進行必要的維修、更新改造，應提前向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可實施。2.乙方應建立賓館資產臺賬，詳細記錄資產的購置時間、使用狀況、維修記錄等信息，并定期與甲方進行核對。3.委托經營期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定將該賓館資產完好地交還給甲方，資產的損耗應在合理范圍內。如因乙方原因導致資產損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托經營費用或收益分成，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停賓館的經營管理活動，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常經營管理活動，導致乙方無法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的經營管理標準經營賓館，導致賓館經濟效益或社會效益明顯下降，乙方應采取有效措施進行整改。如在規(guī)定期限內仍未達到約定標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托經營費用（如有剩余），同時乙方應按照本協議約定的收益分成比例向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定向甲方報送經營報表、財務報表等資料，每逾期一日，應按照本協議委托經營費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自對賓館資產進行重大改造或處置，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方違反相關法律法規(guī)，導致甲方承擔法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。八、協議的變更與解除（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.在委托經營期限內，若一方出現嚴重違約行為，另一方有權根據本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。