土地代理合同協(xié)議書

土地代理合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬就[具體土地地址及范圍]的土地相關(guān)事務尋求專業(yè)代理服務，乙方具備提供該等服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）土地代理服務具體內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理[土地地址及范圍]土地的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于查詢土地的權(quán)屬狀況、抵押情況、查封情況等相關(guān)信息，并向甲方提供詳細的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。2.負責與土地所在地的相關(guān)土地管理部門及其他行政機關(guān)溝通協(xié)調(diào)，辦理土地轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等各類土地權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于提交申請文件、繳納相關(guān)稅費、領取土地證書等。3.代表甲方參與土地交易談判，起草、審核與土地交易相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件，確保甲方的合法權(quán)益在交易過程中得到充分保障。4.協(xié)助甲方處理因土地權(quán)益產(chǎn)生的各類糾紛，包括但不限于與相鄰方的地界糾紛、土地征收補償糾紛等，提供法律咨詢意見，并根據(jù)甲方授權(quán)參與糾紛的協(xié)商、調(diào)解或訴訟等法律程序。（二）服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至上述委托事項全部完成之日止。預計服務期限為自[起始日期]起至[預計結(jié)束日期]止，但因不可抗力或甲方原因?qū)е路掌谙扪娱L或縮短的除外。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和期限提供土地代理服務，并對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本合同約定或未能履行其應盡義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。有權(quán)了解土地代理服務工作的進展情況，并獲得乙方提供的相關(guān)工作匯報和資料。2.義務向乙方提供開展土地代理服務所需的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、相關(guān)合同協(xié)議等，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責。按照本合同約定及時足額向乙方支付代理費用及其他相關(guān)費用。積極配合乙方開展工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、參加會議、提供必要的協(xié)助等，確保乙方能夠順利履行其代理職責。在委托事項范圍內(nèi)，尊重乙方的專業(yè)意見和建議，按照乙方的合理要求做出決策和行動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費用及其他相關(guān)費用。在履行土地代理服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務工作的順利進行。根據(jù)實際情況和法律規(guī)定，對委托事項提出合理的建議和解決方案，并要求甲方予以采納。2.義務遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照專業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德標準為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的土地代理服務。組建專業(yè)的服務團隊，明確各成員的職責分工，確保服務工作的專業(yè)性和連貫性。服務團隊成員應具備相應的專業(yè)知識和技能，并向甲方披露服務團隊成員的基本信息。定期向甲方匯報土地代理服務工作的進展情況，及時解答甲方提出的疑問，根據(jù)甲方的要求提供詳細的工作記錄和報告。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在處理委托事項過程中，應盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，如因乙方過錯導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式（一）代理費用1.甲方應向乙方支付的土地代理服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定或因甲方原因?qū)е路諆?nèi)容增加的除外。2.上述代理費用包含乙方為履行本合同約定的委托事項所發(fā)生的一切費用，包括但不限于調(diào)查費、手續(xù)費、文件制作費、差旅費、律師費（如有）等，但不包括甲方應向政府部門繳納的土地稅費等相關(guān)費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.在乙方完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查并向甲方提交產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.在乙方協(xié)助甲方完成全部土地權(quán)益變更手續(xù)并取得相關(guān)土地證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付代理費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及逾期付款違約金。如甲方在乙方暫停服務工作后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理費用及逾期付款違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的資料和信息，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照代理費用的[資料缺失違約金比例]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本合同，導致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方已完成工作對應的費用及因此遭受的全部損失，并按照代理費用的[合同變更解除違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和期限提供土地代理服務，每逾期一日，應按照代理費用的[逾期服務違約金比例]向甲方支付逾期服務違約金。逾期超過[逾期服務寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照代理費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應立即采取措施防止損失擴大，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照代理費用的[保密違約違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責任。3.若乙方在履行代理職責過程中存在過錯，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及甲方為減少損失而支付的合理費用等。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最高不超過代理費用的[過錯賠償上限比例]。五、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[保密期限]年。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本