女子買房退款協(xié)議書

女子買房退款協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，包含以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，可正常辦理過戶手續(xù)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。協(xié)助乙方辦理與退房退款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方與貸款銀行解除貸款合同等。在本協(xié)議履行過程中，如遇政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按照本協(xié)議約定履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理與退房退款相關(guān)的手續(xù)。承擔(dān)因退房退款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議履行過程中，如遇政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按照本協(xié)議約定履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、退款金額及支付方式1.退款金額乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括房?jī)r(jià)款人民幣[X]元、定金人民幣[X]元、契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元等其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體退款時(shí)間]內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、退款時(shí)間及流程1.退款時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前完成所有退款手續(xù)，并將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，則順延至下一個(gè)工作日。2.退款流程乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面退房申請(qǐng)，并提供辦理退房所需的全部資料。甲方收到乙方退房申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，甲方應(yīng)通知乙方辦理相關(guān)退款手續(xù)；如審核不通過，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明理由。雙方共同辦理與退房退款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方與貸款銀行解除貸款合同等。在辦理上述手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的資料和文件。待所有手續(xù)辦理完畢且甲方收到相關(guān)部門出具的證明文件后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將退款金額支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將退款支付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議退款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提交退房申請(qǐng)或提供辦理退房所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議退款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議退款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理退房退款手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理退房手續(xù)所支付的費(fèi)用、因乙方違約給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議