多人房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

多人房產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙、丙三方共同購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.購買信息：三方于[購買日期]共同出資購買該房產(chǎn)，購房款總計為人民幣[X]元。其中甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；丙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于出租、出售、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納購房款及相關(guān)費用。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、文件等資料，并應(yīng)其他方要求及時提供查閱。在對該房產(chǎn)進行處分（如出租、出售、抵押等）時，應(yīng)提前通知乙、丙兩方，并按照三方協(xié)商一致的意見進行操作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、經(jīng)營、收益等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納購房款及相關(guān)費用。協(xié)助甲方及丙方維護該房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，配合處理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類事務(wù)。不得擅自對該房產(chǎn)進行超出本協(xié)議約定范圍的改造、裝修等行為。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。對該房產(chǎn)的管理、使用等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納購房款及相關(guān)費用。尊重甲、乙兩方對該房產(chǎn)的合理權(quán)益，共同維護三方的合作關(guān)系。配合甲、乙兩方做好該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)等工作。三、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用：三方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，各方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他方的利益。在使用過程中，如需對房產(chǎn)進行重大修繕、改造等，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的方案進行。2.輪流居住：三方協(xié)商確定[輪流居住的具體方式，如按照季度輪流等]，各方應(yīng)按照約定的時間居住使用該房產(chǎn)。如有特殊情況需要調(diào)整居住時間，應(yīng)提前與其他兩方協(xié)商并取得同意。3.出租與收益：如三方協(xié)商一致決定將該房產(chǎn)出租，出租所得收益按照三方的出資比例進行分配。租金收取及分配方式如下：由[負責收取租金的一方]負責收取租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金按照出資比例分配給甲、乙、丙三方。租金分配比例為：甲方[X]%，乙方[X]%，丙方[X]%。4.費用分擔：與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常費用，按照三方的使用情況及出資比例分擔。各方應(yīng)在收到費用賬單后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分擔的費用支付給負責繳納費用的一方。四、房產(chǎn)處分1.出售：若三方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進行：由三方共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或律師事務(wù)所負責辦理房產(chǎn)出售事宜。在出售過程中，應(yīng)確保交易價格公平合理，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。出售所得款項在扣除相關(guān)稅費及手續(xù)費后，按照三方的出資比例進行分配。分配時間為在款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)。2.抵押：如需將該房產(chǎn)抵押，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面抵押協(xié)議。抵押所得款項應(yīng)用于三方共同認可的用途，如償還購房貸款剩余本金、進行其他投資等。抵押期間，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)，并確保抵押行為不會損害三方的合法權(quán)益。3.其他處分：除出售、抵押外，若對該房產(chǎn)進行其他形式的處分（如贈與、繼承等），應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分所得權(quán)益按照三方的出資比例進行分配。五、違約責任1.若任何一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金，并應(yīng)在其他兩方要求的合理期限內(nèi)補足出資。逾期仍未補足的，其他兩方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定追究其違約責任。2.若一方擅自對該房產(chǎn)進行超出本協(xié)議約定范圍的改造、裝修等行為，給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照實際損失進行計算。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、方式分配租金收益、分擔費用等，應(yīng)按照未分配或未分擔金額的[X]%向其他兩方支付違約金，并應(yīng)及時履行相關(guān)義務(wù)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方