夫妻房子歸屬協(xié)議書(shū)

夫妻房子歸屬協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的歸屬，避免日后因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共有房屋的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_____元，購(gòu)房款來(lái)源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有對(duì)本協(xié)議約定房屋的[具體權(quán)利，如居住權(quán)、使用權(quán)等]。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更房屋的歸屬或處分房屋。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有對(duì)本協(xié)議約定房屋的[具體權(quán)利，如所有權(quán)、處分權(quán)等]。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益。3.乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房屋歸屬及變更登記（一）房屋歸屬經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議約定的房屋歸乙方個(gè)人所有，不再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）變更登記1.本協(xié)議生效后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)積極配合提供，確保手續(xù)順利辦理。3.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他事項(xiàng)約定（一）房屋使用與維護(hù)1.房屋交付乙方后，由乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和維護(hù)，包括但不限于房屋的修繕、裝修等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）房屋抵押與出租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋用于抵押或?yàn)樗颂峁?dān)保。2.乙方有權(quán)將房屋出租給他人，但應(yīng)提前通知甲方。租賃房屋所得的租金收入歸乙方所有，甲方不得干涉。（三）子女居住權(quán)若甲乙雙方育有子女，在子女未成年期間，子女享有在本協(xié)議約定房屋內(nèi)居住的權(quán)利，乙方應(yīng)保障子女的居住權(quán)益。（四）債務(wù)與房屋關(guān)系1.本協(xié)議生效前，甲乙雙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。2.本協(xié)議生效后，因乙方個(gè)人原因產(chǎn)生的與該房屋無(wú)關(guān)的債務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因乙方債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致房屋被查封、扣押等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或干擾乙方行使房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力