安置住房出售協(xié)議書(shū)

安置住房出售協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套安置住房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該安置住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置住房位于[具體地址]，[具體樓棟號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的安置住房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房，如有裝修應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]均保持現(xiàn)狀交付給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的安置住房擁有合法的處分權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)情況、產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度、周邊環(huán)境等可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)決策的信息。協(xié)助乙方辦理與該安置住房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與該安置住房相關(guān)的前期遺留問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)問(wèn)題，確保乙方接收房屋后無(wú)后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具房屋交付確認(rèn)書(shū)，乙方簽署確認(rèn)接收房屋。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，如無(wú)異議視為房屋已符合交付條件。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他合理措施解決問(wèn)題，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該安置住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金等應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)存在瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，直至乙方取得合法產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，損失金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充