夫妻房子欠債協(xié)議書

夫妻房子欠債協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在涉及房產(chǎn)債務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)目前的市場價值經(jīng)雙方協(xié)商確認為人民幣[X]元。2.債務(wù)情況因購買上述房產(chǎn)，甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請了房屋貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，利息及其他相關(guān)費用按照貸款合同約定執(zhí)行。除銀行貸款外，甲乙雙方還存在其他因購買該房產(chǎn)及相關(guān)裝修、維護等產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于向[債權(quán)人姓名]借款人民幣[X]元用于裝修（借款日期為[借款日期]，約定還款日期為[還款日期]），以及拖欠的物業(yè)費、水電費等共計人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)及債務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于銀行貸款還款明細、其他債權(quán)人信息等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)的使用、收益等享有平等的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額償還房屋貸款及其他債務(wù)。配合乙方辦理與房產(chǎn)及債務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如貸款還款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解房產(chǎn)及債務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于銀行貸款還款明細、其他債權(quán)人信息等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)的使用、收益等享有平等的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額償還房屋貸款及其他債務(wù)。配合甲方辦理與房產(chǎn)及債務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如貸款還款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等，除非經(jīng)過甲方書面同意。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)管理雙方共同負責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。對于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行，并共同承擔(dān)相應(yīng)費用。2.債務(wù)償還甲乙雙方對因房產(chǎn)產(chǎn)生的所有債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任。雙方應(yīng)按照債務(wù)的性質(zhì)和到期時間，合理安排資金進行償還。任何一方在償還債務(wù)后，有權(quán)向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的份額。追償份額按照雙方在債務(wù)中的實際責(zé)任比例確定，如無特別約定，雙方平均分擔(dān)。三、違約條款（一）債務(wù)償還違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房屋貸款或其他債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方一次性償還全部剩余債務(wù)及違約金。有權(quán)向相關(guān)債權(quán)人說明情況，并要求甲方承擔(dān)因違約給乙方及債權(quán)人造成的一切損失，包括但不限于利息損失、信用損失等。若因甲方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外的法律責(zé)任或經(jīng)濟賠償責(zé)任，甲方應(yīng)全額賠償乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房屋貸款或其他債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取與上述乙方有權(quán)采取的措施相同的措施。（二）擅自處分房產(chǎn)違約1.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效。甲方應(yīng)返還因擅自處分房產(chǎn)所獲得的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于房產(chǎn)差價損失、因房產(chǎn)被處分導(dǎo)致的債務(wù)償還責(zé)任增加等。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效。乙方應(yīng)返還因擅自處分房產(chǎn)所獲得的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于房產(chǎn)差價損失、因房產(chǎn)被處分導(dǎo)致的債務(wù)償還責(zé)任增加等。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的違約行為及給對方造成的損失程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由