農(nóng)村社區(qū)土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議

農(nóng)村社區(qū)土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議第一章總則一、合同編號(hào)：____________________二、合同名稱：農(nóng)村社區(qū)土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議三、簽訂日期：____________________四、簽訂地點(diǎn)：____________________五、合同期限：自本合同簽訂之日起，至____________________六、甲乙雙方信息：甲方（出讓人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章土地基本情況一、流轉(zhuǎn)土地位置：____________________二、流轉(zhuǎn)土地面積：____________________（單位：畝）三、流轉(zhuǎn)土地用途：____________________四、流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)：____________________五、流轉(zhuǎn)土地使用期限：____________________（年）第三章土地流轉(zhuǎn)條件一、甲方保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。二、甲方保證流轉(zhuǎn)土地已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行征用、占用和補(bǔ)償。三、甲方保證流轉(zhuǎn)土地符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和土地利用總體規(guī)劃。四、乙方同意按照合同約定的條件流轉(zhuǎn)土地。五、乙方保證按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地用途。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式一、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：____________________（元）二、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：1.甲方將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給乙方。2.甲方將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用分期支付給乙方，具體支付方式（1）____________________（2）____________________（3）____________________第五章合同履行及管理一、甲方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地。二、乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地。三、合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)益。四、合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、合同履行期間，甲方應(yīng)保證乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間的安全。六、合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的環(huán)境保護(hù)。七、合同履行期間，如遇不可抗力因素，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。八、合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。九、合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用管理一、第六條土地用途規(guī)范1.第1款乙方在流轉(zhuǎn)土地上種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)用途的活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。2.第2款乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，如需改變，應(yīng)取得甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.第3款乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。二、第六條土地使用監(jiān)督1.第1款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用流轉(zhuǎn)土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第2款乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的使用情況和數(shù)據(jù)。3.第3款監(jiān)督過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持友好合作，共同維護(hù)土地的合理使用。三、第六條土地使用檔案管理1.第1款甲乙雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)使用檔案，詳細(xì)記錄土地流轉(zhuǎn)情況、使用情況、維護(hù)情況等。2.第2款檔案應(yīng)妥善保管，便于日后查閱和追溯。3.第3款檔案管理應(yīng)符合國(guó)家檔案管理的相關(guān)規(guī)定。第七章土地收益分配一、第七條收益分配原則1.第1款土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。2.第2款收益分配比例應(yīng)在合同中明確約定。二、第七條收益分配方式1.第1款土地收益分配可通過(guò)直接支付現(xiàn)金的方式進(jìn)行。2.第2款收益分配周期可按年度或按合同約定的其他周期進(jìn)行。三、第七條收益分配流程1.第1款乙方應(yīng)在合同約定的周期內(nèi)，向甲方提交收益分配申請(qǐng)。2.第2款甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行審核。3.第3款審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方應(yīng)得的收益。第八章土地流轉(zhuǎn)合同解除一、第八條合同解除條件1.第1款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。2.第2款如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.第3款如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、第八條合同解除程序1.第1款提出解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.第2款雙方應(yīng)在收到解除通知后，在一定期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.第3款如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章土地流轉(zhuǎn)合同終止一、第九條合同終止條件1.第1款土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自然終止。2.第2款雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.第3款合同因法定原因終止。二、第九條合同終止程序1.第1款提出終止合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.第2款雙方應(yīng)在收到終止通知后，在一定期限內(nèi)進(jìn)行清算。3.第3款清算完畢，合同正式終止。第十章附加條款一、第十條其他約定1.第1款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第2款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、第十條合同生效1.第1款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.第2款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同登記一、第十一條登記要求1.第1款甲乙雙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后一定期限內(nèi)，將合同文本及有關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記。2.第2款登記手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)登記的規(guī)定辦理。二、第十一條登記效力1.第1款登記后的土地流轉(zhuǎn)合同具有法律效力，對(duì)甲乙雙方均有約束力。2.第2款登記是土地流轉(zhuǎn)合同有效性的重要證明。三、第十一條登記變更1.第1款如合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理登記變更手續(xù)。2.第2款登記變更手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)登記變更的規(guī)定辦理。第十二章合同附件一、第十二條附件內(nèi)容1.第1款合同附件包括但不限于：土地流轉(zhuǎn)合同文本、雙方身份證明、土地權(quán)屬證明等。2.第2款附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。二、第十二條附件保管1.第1款甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件，保證附件的完整性和安全性。2.第2款如附件遺失或損毀，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)或補(bǔ)充。第十三章合同履行監(jiān)督一、第十三條監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.第1款合同履行監(jiān)督由雙方約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或個(gè)人負(fù)責(zé)。2.第2款監(jiān)督機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。二、第十三條監(jiān)督方式1.第1款監(jiān)督機(jī)構(gòu)或個(gè)人可通過(guò)實(shí)地檢查、查閱文件、聽(tīng)取匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。2.第2款監(jiān)督過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。三、第十三條監(jiān)督報(bào)告1.第1款監(jiān)督機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在監(jiān)督結(jié)束后，向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告。2.第2款監(jiān)督報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映合同履行情況。甲方（出讓人）：____________________地址：____________________法定代表人：_______________