2025商場店鋪租賃合同協(xié)議書2

2025最新商場店鋪租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將其擁有合法所有權的商場店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方出租給乙方的店鋪位于（城市/地區(qū)）（商場名稱）樓號，具體位置詳見附件一：租賃店鋪平面圖。1.2租賃面積：該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以附件一標注為準）。1.3該店鋪的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)詳見附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀說明。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.3本合同屆滿前個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如未達成一致，本合同到期后自行終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方可選擇以下第種方式支付租金：a.按月支付：乙方應于每月的第日前支付當月租金；b.按季度支付：乙方應于每季度的第一個月的第日前支付當季租金；c.按年支付：乙方應于每年的月日前支付當年租金。3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格變動或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。如有違約，甲方有權根據(jù)實際損失從押金中扣除相應金額，不足部分有權向乙方追償。4.3租賃期屆滿，乙方無任何違約行為且結(jié)清所有費用的，甲方應在日內(nèi)退還押金，不計利息。第五條物業(yè)管理及維修責任5.1甲方負責出租店鋪的日常維護和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方應合理使用出租店鋪及其附屬設施設備，如有損壞應及時通知甲方并配合維修。因乙方使用不當導致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。5.3乙方在承租期間應自行承擔其經(jīng)營活動產(chǎn)生的維修費用，包括但不限于設備、設施的日常維護和更換。5.4甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、綠化等，相關費用由乙方按月支付，具體標準詳見附件三：物業(yè)管理費收費標準。第六條公用事業(yè)費用6.1乙方應按照相關收費標準支付水、電、燃氣、供暖、空調(diào)、通信等公用事業(yè)費用，費用自理。6.2乙方應于收到相關繳費通知后及時支付，逾期支付的，按相關收費標準支付滯納金。6.3因乙方原因?qū)е碌墓檬聵I(yè)費用增加或設備損壞，由乙方承擔全部責任。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2乙方應遵守相關法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得拆除、改動消防設施、電力線路、通信設備等。7.3裝修期間的安全責任由乙方承擔，造成的責任及損失由乙方自行承擔。7.4乙方的裝修不得影響其他商戶的正常經(jīng)營，不得影響消防通道的暢通，不得破壞建筑物的結(jié)構(gòu)安全。7.5租賃期屆滿或合同提前終止，乙方不得要求甲方補償其裝修費用，且應將裝修成果無償移交甲方。第八條使用規(guī)定8.1乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動或違反社會公德的行為。8.2乙方應按約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪。8.3乙方應妥善保管甲方提供的門禁卡、鑰匙等物品，不得擅自復制或轉(zhuǎn)交他人。如有遺失或損壞，應及時通知甲方并承擔相應補辦費用。8.4乙方應配合甲方進行必要的安全檢查、維護工作，不得阻撓或拒絕。第九條保險9.1乙方應自行購買商業(yè)綜合保險，保險范圍包括但不限于店鋪內(nèi)的財產(chǎn)、人身安全等，具體保險金額及險種由乙方自行確定。9.2乙方應將保險單副本交甲方備案，保險單應明確甲方為被保險人之一。9.3如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并配合甲方辦理理賠事宜，理賠款項應優(yōu)先用于修復損失，如有剩余，雙方另行協(xié)商分配。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。10.3乙方如有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不退還押金：a.未按約定支付租金或相關費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；b.擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪的；c.利用店鋪進行違法活動的；d.嚴重違反商場管理規(guī)定，影響商場正常運營的。10.4甲方如有下列情形之一的，乙方有權解除合同：a.未按約定提供租賃店鋪或facilities的；b.擅自提高租金或收費標準的；c.嚴重違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的。第十一條違約責任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：元整）。11.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方所受的實際損失。11.3乙方逾期支付租金或相關費用的，除按本合同約定支付違約金外，還需按逾期金額的‰/日支付滯納金。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽署日期：年