2025版商業(yè)店鋪租賃合同模板

2025通用版商業(yè)店鋪租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪租賃事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)）號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置及狀況以本合同附件一《租賃物位置及現(xiàn)狀確認書》為準。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方承諾其有權(quán)出租該租賃物。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔相應(yīng)責任。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物的用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租賃物的租金為人民幣元整（大寫：元整），按（月/季度/半年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。具體支付時間為每（月/季度/半年）的第日。4.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于應(yīng)付租金%的違約金。4.3租金在租賃期內(nèi)不得擅自變更，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第五條押金5.1為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方需向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為押金。5.2押金用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或其他應(yīng)付款項。如押金不足以抵扣上述款項，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。5.3租賃期屆滿后，乙方無違約行為且租賃物完好無損的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金退還乙方，不計利息。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃物。6.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)的合法性及完整性，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因影響乙方的正常經(jīng)營。6.3甲方應(yīng)提供租賃物的必要資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料。6.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。6.6乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)書面通知甲方并獲得書面同意。第七條費用承擔7.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔租賃物的水、電、燃氣、方式、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等各項費用。7.2如租賃物需要維修，甲方應(yīng)負責維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。7.3乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方并配合處理。第八條租賃物的變更與終止8.1因不可抗力原因（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)按實際使用時間退還部分租金及押金。8.2任何一方因自身原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同，否則視為違約。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不予退還押金：未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；從事違法、違規(guī)活動的。第九條違約責任9.1任何一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。如違約金不足以彌補實際損失，違約方還需賠償守約方的全部損失。9.2乙方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)按每日%的比例向甲方支付逾期租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：租賃物位置及現(xiàn)狀確認書附件二：雙方身份證明文件復(fù)印件