2025商業(yè)房產租賃合同樣本

2025商業(yè)房產租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商業(yè)房產租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同信息1.1本合同項下租賃的商業(yè)房產位于市區(qū)路號（以下稱“租賃房產”），具體地址為：。1.2租賃房產的建筑面積為平方米，具體以不動產權證記載的面積為準。1.3租賃房產產權歸屬甲方，甲方保證其有權出租該房產，并保證租賃房產不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，應于租賃期屆滿前個月以書面形式通知甲方，雙方在平等、自愿的基礎上另行簽訂書面協(xié)議。2.3任何一方在租賃期內提前終止合同的，應提前日書面通知對方，并承擔相應的違約責任，具體詳見本合同第十二條。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按支付，首期租金應于年月日前支付，此后租金支付時間為每期租金到期前日。3.2租金支付方式為：（銀行轉賬/現金），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，直至乙方支付全部應付租金為止。3.4甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據或發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方承諾將租賃房產用于（具體用途），并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產的用途。4.2乙方不得利用租賃房產從事任何違法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。4.3未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。若擅自轉租或分租，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權收取租金及其他約定費用，并有權對租賃房產進行不定期檢查，確保乙方合法使用租賃房產。5.2甲方應確保租賃房產在租賃期限內處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方書面通知后日內修復租賃房產的結構性問題，費用由甲方承擔。5.3甲方不得無故干涉乙方正常合法的經營活動，不得以任何理由提高租金或提前收回租賃房產，除非本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期限內使用租賃房產，并按約定支付租金及相關費用。6.2乙方應合理使用租賃房產及附屬設施，如因乙方原因導致租賃房產或設施損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣、方式等各項費用，并承擔因使用租賃房產所產生的費用。6.4乙方不得在租賃房產內存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得在租賃房產內從事任何違法活動。第七條物業(yè)管理7.1租賃房產的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負責，乙方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費及相關費用。7.2物業(yè)管理費標準為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。7.3租賃房產的公共設施及場地的使用，乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定使用，并承擔相關費用。第八條裝修與改建8.1乙方對租賃房產進行裝修或改建的，應提前以書面形式向甲方提出申請，并提供裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。8.2裝修或改建產生的費用由乙方承擔，且裝修的所有權歸乙方所有，但乙方不得將裝修作為租賃房產的一部分要求甲方承擔或折抵租金。8.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，若因乙方原因導致租賃房產無法恢復原狀，甲方有權要求乙方賠償相關損失。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議變更或解除本合同。9.2若因不可抗力導致租賃房產無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金等相關條款。9.3任何一方違反本合同約定的義務，另一方有權要求解除合同并要求違約方承擔相應責任，具體詳見本合同第十二條。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按應付金額的‰支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付尚未支付的全部租金及相關費用。10.2乙方擅自改變租賃房產用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3甲方無正當理由提前收回租賃房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。10.4任何一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔守約方因解除合同而產生的所有損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中約定的各項條款均為雙方的真實意思表示，任何條款的修改或變更均需經雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，