使用物業(yè)合同范例規(guī)定

使用物業(yè)合同范例規(guī)定第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)使用物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)使用范圍

1.甲方同意在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方使用物業(yè)的范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）甲方所購(gòu)房屋及其附屬設(shè)施；

（2）乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠地、道路、停車場(chǎng)等。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.甲方應(yīng)按照乙方物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防、安全監(jiān)控等費(fèi)用；

（4）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用。

三、物業(yè)使用規(guī)范

1.甲方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

2.甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事以下活動(dòng)：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（2）擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、公共場(chǎng)所等；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）其他違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修服務(wù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、消防、安全監(jiān)控等服務(wù)。

2.甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有異議，可在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用賬單之日起15日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議之日起10日內(nèi)予以答復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)總額的1%計(jì)算。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)使用物業(yè)事宜，丙方提供相關(guān)服務(wù)的合作，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)使用范圍

1.甲方同意在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方使用物業(yè)的范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）甲方所購(gòu)房屋及其附屬設(shè)施；

（2）乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠地、道路、停車場(chǎng)等。

二、第三方服務(wù)提供

1.丙方同意向甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修服務(wù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、消防、安全監(jiān)控等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方提供符合約定的服務(wù)；

（2）對(duì)丙方服務(wù)提出意見和建議；

（3）在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求乙方介入處理；

（4）根據(jù)本合同約定，向乙方提出投訴和索賠。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的整體管理，確保丙方服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。

2.乙方應(yīng)保障甲方合法權(quán)益，對(duì)丙方服務(wù)不符合約定的，有權(quán)要求丙方整改或賠償。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)丙方服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.若丙方未履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。

2.若乙方未能履行監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯第三方權(quán)益，如因丙方服務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由丙方承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)確保其管理區(qū)域內(nèi)安全有序，如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.丙方服務(wù)協(xié)議；

5.第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理的整體水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設(shè)定明確的權(quán)利和義務(wù)，確保在物業(yè)管理和服務(wù)過程中處于主導(dǎo)地位，有效維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在丁方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)使用物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)使用范圍

1.乙方同意在丁方物業(yè)管理范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方使用物業(yè)的范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）乙方所購(gòu)房屋及其附屬設(shè)施；

（2）丁方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備；

（3）丁方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠地、道路、停車場(chǎng)等。

二、第三方服務(wù)提供

1.丁方同意向乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修服務(wù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、消防、安全監(jiān)控等服務(wù)。

2.丁方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丁方提供符合約定的服務(wù)；

（2）對(duì)丁方服務(wù)提出意見和建議；

（3）在丁方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求甲方介入處理；

（4）根據(jù)本合同約定，向甲方提出投訴和索賠。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丁方提供的服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)丁方服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)確保丁方服務(wù)的及時(shí)性和有效性，如因甲方監(jiān)管不力導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.若丁方未履行服務(wù)義務(wù)，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求丁方賠償損失。

2.若甲方未能履行協(xié)調(diào)責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丁方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯第三方權(quán)益，如因丁方服務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由丁方承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)確保其協(xié)調(diào)工作不損害乙方利益，如因甲方協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.丁方物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丁方物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.丁方服務(wù)協(xié)議；

5.第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議。

乙方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：_