學校維修承包協(xié)議書

學校維修承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方學校有各類維修需求，乙方具備相應(yīng)的維修承包資質(zhì)和能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方學校維修承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.學校建筑物及附屬設(shè)施維修，包括但不限于教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、學生宿舍等的屋頂防水、墻面修補、地面修復(fù)、門窗更換與維修等。2.水電系統(tǒng)維修，涵蓋學校內(nèi)所有區(qū)域的水電線路鋪設(shè)、管道疏通、燈具更換、水龍頭及閥門維修更換等。3.消防設(shè)施維修與維護，確保消防設(shè)施如消火栓、滅火器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等處于正常運行狀態(tài)，包括定期檢查、故障排除及損壞部件的更換。4.暖通系統(tǒng)維修，對學校的供暖、通風及空調(diào)系統(tǒng)進行日常巡檢、故障維修以及設(shè)備保養(yǎng)，如鍋爐維修、空調(diào)機組維護、通風管道清理等。5.其他設(shè)施維修，如校內(nèi)道路、操場、圍墻等公共設(shè)施的損壞修復(fù)，以及校內(nèi)各類家具、教學設(shè)備的簡單維修等。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工及維修質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行維修工作，確保維修工程質(zhì)量達到合格以上標準。2.對于緊急維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，一般性維修項目應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排施工。3.維修過程中所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔全部責任。（三）服務(wù)內(nèi)容1.定期對學校各類設(shè)施進行巡檢，建立詳細的巡檢記錄，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題并向甲方報告。2.根據(jù)學校實際需求，提供合理的維修建議和方案，協(xié)助甲方做好設(shè)施設(shè)備的維護管理工作。3.在維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持學校環(huán)境整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標準進行維修。有權(quán)在乙方維修工作不符合要求或違反協(xié)議約定時，要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方未及時整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用從乙方維修款中扣除。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括學校設(shè)施設(shè)備的原始資料、維修歷史記錄等，協(xié)助乙方了解維修工程的具體情況。按照協(xié)議約定及時支付乙方維修費用。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如協(xié)調(diào)校內(nèi)相關(guān)部門及人員配合乙方工作等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，乙方有權(quán)要求甲方順延工期或增加相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求及服務(wù)內(nèi)容，組織專業(yè)技術(shù)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量和進度。乙方應(yīng)配備足夠的專業(yè)維修人員和必要的維修設(shè)備、工具，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。負責維修工程所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管及安裝調(diào)試等工作，并承擔相應(yīng)費用，但材料、設(shè)備的規(guī)格、型號及質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準要求。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修項目范圍以外的新問題或潛在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴大維修范圍或更改維修內(nèi)容。對維修工程質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行維修或返工。質(zhì)保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期的具體期限按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。遵守甲方學校的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е聦W校內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。定期向甲方提交維修工作月報，匯報本月維修工作完成情況、下月工作計劃及維修過程中出現(xiàn)的問題等。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.雙方根據(jù)實際維修項目及工作量，按照以下方式計算維修費用：對于能夠明確單價的維修項目，按照雙方認可的單價乘以實際維修工程量計算費用。對于無法明確單價的維修項目，由雙方根據(jù)市場行情及實際成本協(xié)商確定費用。2.維修費用包含乙方完成維修工作所需的全部費用，如材料設(shè)備費、人工費、運輸費、管理費、利潤、稅金等，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的維修費用結(jié)算申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。審核無誤后，甲方按照以下方式支付維修費用：對于單項維修工程合同金額在[X]元以下的，甲方在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付全部維修費用。對于單項維修工程合同金額在[X]元以上（含[X]元）的，甲方在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款；維修工程竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付至維修費用的[X]%；質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用。2.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費、材料損失費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求及期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準要求的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。3.乙方擅自擴大維修范圍或更改維修內(nèi)容的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進行處理，相關(guān)費用由乙方承擔。4.乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提交維修工作月報的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達地址，一方如有地址變更或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。（五）其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜