合租餐飲場地協議書

合租餐飲場地協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租餐飲場地開展餐飲經營活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合租餐飲場地事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米，場地用途為餐飲經營。2.場地設施：該場地現有設施包括但不限于[列舉現有設施，如桌椅、爐灶、冷藏設備、空調等]。雙方確認，甲方在簽訂本協議前已對場地設施進行了詳細檢查，乙方在簽訂本協議后應按現狀接收場地設施。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，甲乙雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后，雙方如有續(xù)租意向，應提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：甲乙雙方約定，每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[具體日期]向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且場地設施完好無損，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、費用分擔1.物業(yè)管理費：甲乙雙方共同承擔場地的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應按照其使用面積占場地總面積的比例向物業(yè)管理公司支付其應承擔的物業(yè)管理費。2.水電費：水電費按照甲乙雙方實際使用量分擔，乙方應在收到水電費賬單后的[繳費期限]內支付其應承擔的水電費。3.其他費用：對于場地使用過程中產生的其他費用，如垃圾處理費、燃氣費等，由甲乙雙方根據實際使用情況協商分擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及相關費用。有權對乙方的餐飲經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方存在違規(guī)經營行為，有權要求乙方立即改正。2.義務保證場地具備合法的經營條件，提供相關產權證明或租賃協議等文件。負責協調場地與物業(yè)管理公司之間的關系，確保場地的正常使用。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供場地及相關設施，并保證場地設施的正常運行。在租賃期間，如因甲方原因導致場地無法正常使用，應按照實際影響的時間相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用場地及相關設施開展餐飲經營活動。在租賃期間，如因乙方經營需要對場地進行必要的裝修或改造，應提前告知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將場地恢復原狀。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及相關費用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。負責場地的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，采取必要的防火、防盜、防事故等措施，確保場地及人員的安全。如因乙方原因導致場地或人員發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。不得擅自將場地轉租、轉借他人，如需與第三方合作經營，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期滿或本協議提前終止后，應按照本協議約定的時間和方式將場地及相關設施完好無損地交還甲方。六、場地使用與經營管理1.甲乙雙方應共同合理使用場地及相關設施，不得擅自改變場地用途或損壞場地設施。如需對場地進行裝修、改造或增設設備，應提前書面通知對方，并經對方書面同意。2.乙方應按照餐飲行業(yè)規(guī)范和衛(wèi)生標準開展經營活動，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方經營不善導致食品安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲乙雙方應共同遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好場地的維護、保養(yǎng)等工作。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供場地或相關設施，或者擅自提前收回場地，應按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將場地轉租、轉借他人，或者擅自改變場地用途、損壞場地設施，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[搬遷期限]內將場地及相關設施交還甲方。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補