夫妻改建房子協(xié)議書

夫妻改建房子協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了改善居住條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同改建房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改建房屋的坐落位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.改建內(nèi)容拆除工程：拆除原有房屋的部分非承重墻、室內(nèi)隔斷及不符合改建規(guī)劃的附屬設(shè)施等?；A(chǔ)工程：對房屋基礎(chǔ)進行加固或根據(jù)改建需求進行適當調(diào)整，確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。主體工程：對房屋主體進行擴建、加層或內(nèi)部空間重新布局改造。具體如下：擴建部分為在房屋[具體方位]增加[X]平方米的建筑面積，新增部分的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。加層部分為在原有房屋頂部增加[X]層，每層建筑面積為[X]平方米，加層結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型]。內(nèi)部空間重新布局改造包括調(diào)整臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的位置和大小，合理設(shè)置門窗洞口，優(yōu)化采光和通風條件。裝修工程室內(nèi)裝修：墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]進行裝飾；地面根據(jù)不同區(qū)域選用[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]；天花板采用[具體吊頂形式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞；門窗更換為[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，并配套安裝紗窗。室外裝修：外立面采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、文化石等]進行美化；對房屋周邊的臺階、坡道等附屬設(shè)施進行修繕和裝飾，使其與整體風格相協(xié)調(diào)。水電改造工程：對房屋內(nèi)部的水電線路進行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換電線，合理布置插座、開關(guān)位置，滿足改建后房屋的用電需求；同時對給排水管道進行優(yōu)化改造，確保排水暢通，滿足用水設(shè)施的正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與改建房子的整個過程，包括設(shè)計方案的討論、施工隊伍的選擇、工程質(zhì)量的監(jiān)督等。對改建過程中涉及的重大事項，如設(shè)計變更、工程預算調(diào)整等，享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)負責提供改建所需的資金，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付各項費用。協(xié)助乙方辦理改建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進行房屋改建過程中的各項工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、騰空房屋內(nèi)相關(guān)物品等，確保改建工作順利進行。按照乙方的要求，及時提供改建過程中所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的報酬標準獲取改建房子的相關(guān)費用。根據(jù)改建工作的實際需要，合理安排施工進度和施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負責制定改建房子的設(shè)計方案和施工計劃，并提交給甲方審核，確保設(shè)計方案符合安全、美觀、實用的要求以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行改建施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求。對施工過程中的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購改建所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。對采購的材料、設(shè)備進行檢驗和驗收，向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在改建過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，定期提交工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。向甲方提供完整的工程竣工資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。三、費用及支付方式改建費用預算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次改建房子的總費用預算為人民幣[X]元，具體費用明細如下：1.拆除工程費用：人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程費用：人民幣[X]元。3.主體工程費用：人民幣[X]元。4.裝修工程費用：人民幣[X]元。5.水電改造工程費用：人民幣[X]元。6.其他費用（包括設(shè)計費、管理費、稅費等）：人民幣[X]元。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用預算的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)工程費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.主體工程完成至[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付主體工程費用的[X]%，即人民幣[X]元。5.裝修工程完成至[具體進度節(jié)點，如墻面、地面裝修完成]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程費用的[X]%，即人民幣[X]元。6.水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付水電改造工程費用的[X]%，即人民幣[X]元。7.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：改建房子的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀質(zhì)量良好。2.施工過程質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，整改費用由乙方承擔。3.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收合格后雙方辦理工程交接手續(xù)。五、工期及延誤1.工期：本改建工程自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，預計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方下達的開工通知為準。乙方應(yīng)按照約定的工期完成改建工程，確保按時交付使用。2.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并書面通知甲方。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改建費用預算的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，乙方不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求完成改建工程，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標準，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失賠償責任。4.如雙方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生爭議并通過法律途徑解決的，違約方應(yīng)承擔對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等