娘家房屋贈送協(xié)議書

娘家房屋贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方系乙方的[具體親屬關系]，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈與乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質：該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房、經濟適用房等]。4.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方對該房屋擁有完全處分權。房屋產權證書號為[具體證書號]。二、贈與的意思表示及權利義務1.贈與意思表示甲方明確表示將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。2.甲方權利義務甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，且有權進行贈與，并向乙方提供與該房屋有關的一切真實、有效的證明文件。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋贈與相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料、協(xié)助辦理產權過戶登記等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在房屋贈與手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自轉讓、抵押、出租或進行其他損害乙方權益的行為。如因甲方原因導致贈與無法實現(xiàn)或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋贈與相關手續(xù)，接受贈與房屋。乙方應按照法律法規(guī)及相關部門要求，積極配合甲方辦理房屋贈與手續(xù)，提供必要的證明材料，并承擔因辦理手續(xù)而產生的應由乙方承擔的費用。在房屋贈與手續(xù)辦理完畢后，乙方應依法享有該房屋的所有權及相關權益，并承擔相應的義務，包括但不限于按照規(guī)定繳納房屋相關稅費、維護房屋安全等。三、贈與房屋的交付1.交付時間：本協(xié)議簽訂后[具體交付時間]內，甲方將該房屋交付給乙方使用。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，確認房屋設施設備等是否完好無損。3.交付后的責任：自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權益歸乙方享有，甲方不再享有該房屋的相關權益，但甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，直至該房屋產權完全變更至乙方名下。四、房屋贈與相關手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈與的相關手續(xù)。2.所需材料：辦理房屋贈與手續(xù)所需的材料包括但不限于雙方身份證、戶口本、結婚證（如有）、房屋產權證書、贈與合同等，雙方應按照不動產登記機構的要求及時準備并提交齊全相關材料。3.辦理流程：雙方應按照不動產登記機構的規(guī)定，共同完成以下辦理流程：簽訂贈與合同，并在合同簽訂后及時進行公證（如需公證）。向不動產登記機構提交申請材料，申請辦理房屋贈與的轉移登記手續(xù)。不動產登記機構對申請材料進行審核，如材料齊全、符合要求的，予以受理，并按照規(guī)定進行公示（如有需要）。經審核無誤后，不動產登記機構辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下，頒發(fā)新的房屋產權證書。五、費用承擔1.稅費承擔：辦理房屋贈與手續(xù)過程中產生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。2.其他費用：除稅費外，因辦理房屋贈與手續(xù)而產生的其他費用，如公證費、評估費、登記費等，由[費用承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋贈與手續(xù)的義務，導致贈與無法按時完成或給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方在贈與手續(xù)辦理完畢前擅自處分該房屋，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應返還乙方已支付的相關費用，并按照房屋價值的[X]倍向乙方支付賠償金。如因甲方原因導致贈與無效或被撤銷的，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為取得該房屋所支付的購房款、裝修費用、稅費、中介費等直接損失，以及因房屋增值而產生的可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋贈與手續(xù)，導致贈與無法按時完成或給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方在取得房屋所有權后違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，損害甲方或其他第三方合法權益的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。3.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達的，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如采用直接送達方式的，以對方簽收之日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：____________