委托市場(chǎng)建設(shè)協(xié)議書(shū)

委托市場(chǎng)建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建設(shè)市場(chǎng)的需求，乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行市場(chǎng)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方建設(shè)[市場(chǎng)名稱(chēng)]，該市場(chǎng)位于[具體地點(diǎn)]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。市場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土地平整、建筑物主體工程（包括但不限于商業(yè)樓、倉(cāng)庫(kù)、配套設(shè)施用房等）、室內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程、道路及綠化工程等。市場(chǎng)應(yīng)具備完善的交易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送、信息服務(wù)等功能，以滿(mǎn)足相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求。2.服務(wù)具體要求工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方提出的相關(guān)特殊質(zhì)量要求。工程進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。市場(chǎng)建設(shè)總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)確保各階段工程按時(shí)完成，無(wú)不可抗力等特殊原因不得延誤工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。安全施工：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的一切損失。環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行市場(chǎng)建設(shè)，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全問(wèn)題時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與市場(chǎng)建設(shè)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地相關(guān)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與市場(chǎng)建設(shè)有關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間完成市場(chǎng)建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量合格、進(jìn)度符合要求、安全無(wú)事故。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)算等文件，并報(bào)甲方審核。自行采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，但所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。在施工過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，并積極采取措施解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，組織工程竣工驗(yàn)收，并將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。在甲方驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理工程移交手續(xù)。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用本項(xiàng)目委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的市場(chǎng)建設(shè)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成室內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至委托費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保證金：委托費(fèi)用的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)市場(chǎng)建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并自行承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.工程變更涉及費(fèi)用調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，乙方應(yīng)提供完整的工程竣工資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程移交和結(jié)算的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付委托費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的安全施工或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的一切損失。乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的市場(chǎng)建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的