大棚買賣合同協(xié)議書

大棚買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有大棚及其相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）大棚基本情況1.大棚位置：位于[大棚具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.大棚結(jié)構(gòu)及面積：大棚為[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，棚內(nèi)地面平整，采光、通風(fēng)良好。3.附屬設(shè)施：包括但不限于棚內(nèi)的灌溉系統(tǒng)（[詳細(xì)描述灌溉系統(tǒng)的組成，如噴頭數(shù)量、分布等]）、電力供應(yīng)系統(tǒng)（[說明電力接入方式、功率等]）、溫控設(shè)備（[溫控設(shè)備品牌、型號及功能簡述]）、卷簾機(jī)（[卷簾機(jī)品牌、規(guī)格]）等，確保大棚具備基本的生產(chǎn)經(jīng)營條件。（二）服務(wù)內(nèi)容1.在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方提供大棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證明等資料復(fù)印件（加蓋公章），協(xié)助乙方辦理大棚的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如需），辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)在交付前對大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)向乙方提供大棚種植或養(yǎng)殖所需的技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于種植品種選擇、種植技術(shù)、病蟲害防治等方面的知識培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間為合同簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，培訓(xùn)次數(shù)不少于[X]次，培訓(xùn)地點(diǎn)可在大棚現(xiàn)場或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)保證對所售大棚擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付大棚及其附屬設(shè)施，并保證交付的大棚符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如需），提供必要的文件和協(xié)助。在交付后[X]個(gè)月內(nèi)，如大棚及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收大棚及其附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在大棚交付后，對大棚及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收大棚后，應(yīng)按照大棚的用途合理使用，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)大棚交付后的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的大棚及其附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式（一）大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含大棚及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如需）的費(fèi)用、甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不再進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在大棚交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在大棚產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢（如需）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將大棚及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付地點(diǎn)大棚及其附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為大棚所在地[具體地址]。（三）交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括大棚的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的運(yùn)行情況、相關(guān)資料的完整性等。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《大棚交付確認(rèn)書》。2.甲方應(yīng)向乙方提供大棚及其附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于大棚建設(shè)圖紙、設(shè)備使用說明書、產(chǎn)權(quán)證明文件等，資料應(yīng)齊全、真實(shí)、有效。五、產(chǎn)權(quán)變更如乙方需要辦理大棚的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付大棚及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的大棚及其附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，使其達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理大棚相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如需），導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方以下地址：甲方地址：[甲方聯(lián)系地址]