婚后購房公證協(xié)議書

婚后購房公證協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本婚后購房公證協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物具體描述雙方婚后共同購買的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買進(jìn)展情況，包括但不限于購房款的支付、房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及雙方共同協(xié)商確定的方式，承擔(dān)相應(yīng)比例的購房款支付義務(wù)。在購房過程中，積極配合乙方辦理各項購房手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。3.甲方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該房產(chǎn)時應(yīng)按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，不得擅自單獨作出損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對該房產(chǎn)的購買決策發(fā)表意見，參與購房過程中的各項協(xié)商事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及雙方共同協(xié)商確定的方式，承擔(dān)相應(yīng)比例的購房款支付義務(wù)。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或售房方溝通協(xié)調(diào)購房具體事宜，及時向甲方通報進(jìn)展情況。3.乙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該房產(chǎn)時應(yīng)按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，不得擅自單獨作出損害甲方權(quán)益的行為。三、購房款支付1.雙方共同確認(rèn)，購買該房產(chǎn)所需的購房款總計為人民幣[X]元。2.購房款的支付方式為[詳細(xì)說明支付方式，如一次性付款、銀行貸款等]。若采用銀行貸款方式支付，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款義務(wù)，并按照貸款合同的約定按時足額還款。3.雙方各自承擔(dān)的購房款比例為：甲方承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元。4.在支付購房款過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保款項支付的順利進(jìn)行。若一方需要另一方協(xié)助支付款項或提供相關(guān)支付憑證等，另一方應(yīng)積極配合。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有財產(chǎn)。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體期限]內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由雙方按照各自承擔(dān)的購房款比例分擔(dān)。2.任何一方不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后，方可辦理相關(guān)變更手續(xù)。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可根據(jù)家庭實際需要共同決定房產(chǎn)的使用方式。2.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修等管理費用，由雙方按照各自承擔(dān)的購房款比例分擔(dān)。若涉及金額較大的維修或改造項目，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費用亦由雙方按照比例分擔(dān)。3.在不影響房產(chǎn)整體使用和安全的前提下，雙方可各自合理安排該房產(chǎn)內(nèi)部分空間的使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改變，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若因家庭重大事項需要處分該房產(chǎn)，如出售、抵押等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。所得款項應(yīng)按照雙方各自承擔(dān)的購房款比例進(jìn)行分配。3.在處分該房產(chǎn)時，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保交易的合法性和公正性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款或承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購房款及相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自單獨處分該房產(chǎn)或作出損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施，若甲方無法恢復(fù)原狀或采取有效補救措施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付購房款及相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自單獨處分該房產(chǎn)或作出損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施，若乙方無法恢復(fù)原狀或采取有效補救措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的購房款及相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)