婚前公共購房協(xié)議書

婚前公共購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃在婚前共同購買房產(chǎn)，并為明確雙方在該房產(chǎn)購買及相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[如有]。2.購買價(jià)格：該房產(chǎn)的購買總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。其中，甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占購房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占購房款總額的[X]%。雙方出資比例以實(shí)際支付款項(xiàng)為準(zhǔn)，若因購房過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用（如契稅、維修基金等），雙方亦按照上述出資比例分擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)、足額向房屋出售方或相關(guān)機(jī)構(gòu)支付應(yīng)由其承擔(dān)的購房款項(xiàng)及其他費(fèi)用。2.有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理公司選擇等，但需與乙方協(xié)商一致。3.對房產(chǎn)享有與出資比例相對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，占有、使用、收益該部分房產(chǎn)。4.負(fù)責(zé)保管與房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的各類文件、資料，并應(yīng)乙方要求及時(shí)提供查閱。5.在房產(chǎn)交付后，按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)、足額向房屋出售方或相關(guān)機(jī)構(gòu)支付應(yīng)由其承擔(dān)的購房款項(xiàng)及其他費(fèi)用。2.有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理公司選擇等，但需與甲方協(xié)商一致。3.對房產(chǎn)享有與出資比例相對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，占有、使用、收益該部分房產(chǎn)。4.有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.在房產(chǎn)交付后，按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共同共有人登記在房屋所有權(quán)證上。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延或未能成功辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)使用與處分1.雙方共同決定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或出借等，但需遵循法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、典當(dāng)或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可進(jìn)行。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.若房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)維護(hù)與費(fèi)用分擔(dān)1.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。2.若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕或改造，涉及金額超過人民幣[X]元的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。修繕或改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付購房款項(xiàng)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。