城市拆遷合同協(xié)議書

城市拆遷合同協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。（二）附屬物情況1.房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施名稱，如：水電設施、有線電視設施、空調(diào)外掛機、太陽能熱水器等]。2.房屋裝飾裝修情況：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修情況，如：墻面裝修材料、地面材質(zhì)、天花板吊頂形式等]。（三）拆遷服務內(nèi)容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任。拆除工作應按照國家相關規(guī)范和標準進行，確保拆除過程不對周邊環(huán)境造成影響。同時，甲方應妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進行清運和處置。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，交付拆除。在拆除過程中，有權根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對乙方的房屋及附屬物進行實地查勘和評估，確定拆遷補償標準和金額，并向乙方提供詳細的評估報告。在拆除過程中采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照環(huán)保要求妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄或污染環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門投訴舉報。在騰空房屋前，有權繼續(xù)使用房屋，但應遵守本協(xié)議約定的騰空時間和條件。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。騰空房屋時，應保持房屋及附屬物的原有結(jié)構和設施完好，不得故意損壞或拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋租賃合同、裝修合同等。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括房屋補償費、附屬物補償費、裝修補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等各項費用。（二）各項補償費用明細1.房屋補償費：根據(jù)房屋評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬物補償費：經(jīng)評估，甲方應向乙方支付附屬物補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償費明細見附件《附屬物補償清單》。3.裝修補償費：根據(jù)房屋裝修評估價值，甲方應向乙方支付裝修補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修補償費明細見附件《裝修補償清單》。4.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算。5.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準計算，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限的，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。6.停產(chǎn)停業(yè)損失費：如乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。停產(chǎn)停業(yè)損失費按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計算。經(jīng)評估，乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣[X]元，預計停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個月，停產(chǎn)停業(yè)損失費總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方完成房屋拆除工作，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及騰空時間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆除工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）騰空時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。如乙方未能按照約定時間騰空房屋的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷，導致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷標準或拆遷期限，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，交付拆除的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在拆遷過程中干擾或阻礙甲方工作，影響拆遷工作正常進行的，甲方有權要求乙方排除妨礙，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導致本