大棚轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書

大棚轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡稱"標的物"），并有意將其轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意受讓該大棚。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就大棚轉(zhuǎn)包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.大棚位置：位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.大棚面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該大棚占地面積為[X]平方米，其中種植面積為[X]平方米，附屬設施面積為[X]平方米。3.大棚結構：大棚主體結構為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，頂部覆蓋材料為[覆蓋材料類型，如塑料薄膜、陽光板等]，具備良好的采光、通風和保溫性能。4.附屬設施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)（水源為[水源情況，如井水、河水等]，灌溉方式為[滴灌、噴灌等]）、電力供應系統(tǒng)（供電電壓為[X]伏，電力容量為[X]千瓦）、道路（寬度為[X]米，長度為[X]米，路面材質(zhì)為[材質(zhì)類型，如水泥路、砂石路等]）、倉庫（面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品等）、管理用房（面積為[X]平方米，包括辦公室、宿舍等功能區(qū)域）等。5.大棚現(xiàn)狀：目前大棚內(nèi)種植的作物為[作物品種]，生長狀況良好。大棚及附屬設施在轉(zhuǎn)包前不存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，但甲方應保證提供的相關信息真實、準確、完整。二、轉(zhuǎn)包期限本合同轉(zhuǎn)包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。轉(zhuǎn)包期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權，具體續(xù)約條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)包費用：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年轉(zhuǎn)包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自轉(zhuǎn)包期限開始之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年轉(zhuǎn)包費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，支付下一年度的轉(zhuǎn)包費用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權獲得相應的補償，但應扣除乙方已支付但未使用期限對應的轉(zhuǎn)包費用。2.義務保證對轉(zhuǎn)包的大棚擁有合法的處分權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供大棚及附屬設施的相關產(chǎn)權證明、現(xiàn)狀說明等資料，并保證所提供資料真實、準確、完整。在轉(zhuǎn)包期限開始前，負責清理大棚內(nèi)的原有作物及其他障礙物，并保證大棚及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要。協(xié)助乙方辦理與大棚經(jīng)營相關的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等，費用由乙方承擔。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如大棚及附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)的情況，甲方應及時履行維修、保養(yǎng)義務，確保其正常使用功能，但乙方故意損壞的除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方在大棚內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權自主決定大棚內(nèi)的種植品種、經(jīng)營方式等，但應遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定。有權使用大棚及附屬設施進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有由此產(chǎn)生的收益。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇大棚及附屬設施遭受他人侵害或損壞，有權要求甲方協(xié)助處理，并要求侵權方承擔相應的賠償責任。有權按照本合同約定對大棚進行合理的改造和升級，但不得改變大棚的主體結構和用途，改造和升級費用由乙方自行承擔。改造和升級方案應提前告知甲方，并在實施前取得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用大棚從事環(huán)境污染、破壞生態(tài)等行為。合理使用大棚及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)大棚及附屬設施存在質(zhì)量問題或安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修、保養(yǎng)。負責大棚內(nèi)的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作，并承擔相應的費用。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將大棚及附屬設施完好無損地返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。保護大棚周邊的生態(tài)環(huán)境，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得破壞周邊的土地資源和生態(tài)平衡。未經(jīng)甲方書面同意，不得將大棚轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供大棚及附屬設施的相關資料或保證資料真實、準確、完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未在轉(zhuǎn)包期限開始前清理大棚內(nèi)的原有作物及障礙物，或未保證大棚及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致大棚及附屬設施無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應承擔乙方的直接損失，并支付乙方相當于當年轉(zhuǎn)包費用[X]%的違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應支付甲方相當于當年轉(zhuǎn)包費用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還大棚及附屬設施，乙方已支付的轉(zhuǎn)包費用不予退還。若乙方擅自改變大棚及附屬設施的用途或進行破壞性使用，或未經(jīng)甲方書面同意將大棚轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復大棚及附屬設施原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的轉(zhuǎn)包費用不予退還，同時應支付甲方相當于當年轉(zhuǎn)包費用[X]%的違約金。若乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除后將大棚及附屬設施完好無損地返還給甲方，應按照評估價值賠償甲方損失，并支付甲方相當于當年轉(zhuǎn)包費用[X]%的違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3