夫妻房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

夫妻房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方夫妻將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方。3.剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。乙方可以選擇以下付款方式：一次性付款：乙方在上述時間節(jié)點(diǎn)將全部剩余房款一次性支付給甲方。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付給甲方；如銀行審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理公證、到房屋管理部門辦理登記等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)，將該房屋騰空交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)。在交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.甲方在轉(zhuǎn)讓該房屋前，如有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與甲方共同向房屋管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在接收該房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，按時繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶及使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付定金后的______日內(nèi)，將該房屋騰空交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電氣卡、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。如房屋交付時存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，需要甲方提供額外的資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦的費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝飾裝修清單、相關(guān)物品清單等。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______受讓方（乙方）：______（簽字或蓋章）：______（簽字或蓋章）：_