土地作價(jià)入股協(xié)議書(shū)

土地作價(jià)入股協(xié)議書(shū)?甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受土地入股方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地作價(jià)入股乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、作價(jià)入股方式及金額1.作價(jià)方式：雙方同意以土地的現(xiàn)狀及市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定該土地作價(jià)入股金額為人民幣[X]元整。2.入股金額：甲方以其擁有的上述土地作價(jià)人民幣[X]元整入股乙方，占乙方注冊(cè)資本的[X]%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有乙方相應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)入股土地的使用和經(jīng)營(yíng)管理情況。2.義務(wù)向乙方提供入股土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地入股的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將入股土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。保證入股土地符合法律法規(guī)規(guī)定的用途及相關(guān)規(guī)劃要求，并承擔(dān)因土地不符合規(guī)定而給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)入股土地享有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要合理使用該土地。按照本協(xié)議約定使用甲方入股的土地，用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的作價(jià)金額及入股比例向甲方支付相應(yīng)的股權(quán)對(duì)價(jià)（如有）。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式和用途使用入股土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)入股土地的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善而給甲方造成的損失。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，保障甲方的知情權(quán)。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：乙方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進(jìn)行利潤(rùn)分配。甲方按照其持有的乙方股權(quán)比例享有利潤(rùn)分配權(quán)。利潤(rùn)分配的具體方式和時(shí)間由乙方董事會(huì)或股東會(huì)根據(jù)公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況決定，但應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益得到保障。2.虧損承擔(dān)：如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生虧損，由乙方以其全部資產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。甲方以其入股的土地為限，按照股權(quán)比例分擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任，但甲方不承擔(dān)乙方超出其入股土地價(jià)值范圍的債務(wù)及虧損。五、股權(quán)變更與登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方登記為乙方的股東。辦理股權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.股權(quán)變更登記完成后，甲方即依法享有乙方相應(yīng)的股東權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、合法、完整的土地權(quán)屬證明文件及資料，或擅自將入股土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定使用入股土地，擅自改變土地用途，或未按照約定向甲方支付股權(quán)對(duì)價(jià)（如有），或未保障甲方的知情權(quán)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，工商行政管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________