夏縣房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

夏縣房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的夏縣[具體房屋地址]房租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于夏縣[具體街道名稱及門牌號]，該房屋所在建筑物共[X]層，轉(zhuǎn)讓房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋目前用于[具體用途，如居住、辦公等]。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[詳細描述房屋的裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等具體情況]。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉，如沙發(fā)[品牌及款式]、床[品牌及尺寸]等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房租轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方已支付的剩余租期租金及房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等的轉(zhuǎn)讓費用，除此之外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體交付日期]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及相關(guān)權(quán)益無任何糾紛和瑕疵，不存在抵押、查封、拖欠租金或物業(yè)費等影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方順利承接房屋租賃權(quán)益。自本協(xié)議生效之日起，停止對房屋的使用，并將房屋騰空交付給乙方。在騰空房屋過程中，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。向乙方如實告知房屋的使用情況、維修歷史、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原房屋租賃合同約定的用途和要求使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人及相關(guān)部門的同意，并承擔相應(yīng)費用。承擔自本協(xié)議生效之日起的房屋租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。在房屋使用過程中，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，衛(wèi)生清潔，門窗、水電等設(shè)施正常使用。3.接收確認：乙方應(yīng)在房屋交付當日對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接確認書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或所交付房屋存在糾紛和瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同