復(fù)式鋪位租賃協(xié)議書

復(fù)式鋪位租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處復(fù)式鋪位，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.鋪位位置：甲方將位于[具體地址]的復(fù)式鋪位（以下簡(jiǎn)稱"該鋪位"）出租給乙方。該鋪位所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)描述周邊標(biāo)志性建筑及方位關(guān)系]。2.鋪位結(jié)構(gòu)及面積：該鋪位為復(fù)式結(jié)構(gòu)，總面積為[X]平方米，其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米。鋪位內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各層房間布局，如一層為一個(gè)大開間，二層有[具體房間數(shù)量]個(gè)房間等]。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該鋪位交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：水電設(shè)施：接通市政供水供電，保證乙方能正常使用水電。水表編號(hào)為[水表號(hào)]，電表編號(hào)為[電表號(hào)]。消防設(shè)施：符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備有[列舉消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等]，且能正常使用。通訊設(shè)施：具備良好的通訊信號(hào)覆蓋，可正常接入寬帶網(wǎng)絡(luò)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該鋪位，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余租金按[支付周期，如季度/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。具體支付日期為[明確每個(gè)支付周期的具體日期，如每年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日等]。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)鋪位及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害鋪位及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪位及配套設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)鋪位的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е落佄粨p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與鋪位使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的鋪位，但緊急情況除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鋪位及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪位進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知甲方，并在不影響鋪位主體結(jié)構(gòu)和符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝飾裝修物，但不得損壞鋪位原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間鋪位內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在鋪位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還鋪位及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、施工人員資質(zhì)證明等內(nèi)容。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響鋪位的主體結(jié)構(gòu)和消防安全。如因乙方裝修改造導(dǎo)致鋪位出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行添加的裝飾裝修物歸乙方所有，但乙方應(yīng)在交還鋪位前自行拆除。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方對(duì)乙方的裝飾裝修物不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)益，應(yīng)提前通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益時(shí)，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪位及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回鋪位，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致鋪位損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪位，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)