宅基無償轉(zhuǎn)贈協(xié)議書

宅基無償轉(zhuǎn)贈協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有宅基地一處，愿意將該宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)贈。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)贈事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于______（詳細(xì)地址），四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.宅基地面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為______平方米。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有房屋______間，建筑面積為______平方米，以及其他附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻、大門、水井等。二、轉(zhuǎn)贈的條件和方式1.甲方將上述宅基地及地上附著物無償轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。2.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用宅基地及地上附著物。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)贈的宅基地及地上附著物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于宅基地的歷史使用情況、地上附著物的質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的手續(xù)辦理流程。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對宅基地及地上附著物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用宅基地及地上附著物。在辦理宅基地及地上附著物變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定使用宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。承擔(dān)辦理宅基地及地上附著物變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。在使用宅基地及地上附著物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е抡丶暗厣细街锍霈F(xiàn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、宅基地及地上附著物的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將宅基地及地上附著物的相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙等交付給乙方，同時(shí)向乙方移交宅基地及地上附著物的實(shí)際控制權(quán)。2.乙方應(yīng)在接收宅基地及地上附著物后，對其進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定，導(dǎo)致乙方無法正常取得宅基地及地上附著物的所有權(quán)或無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定，擅自改變宅基地及地上附著物的用途或現(xiàn)狀，或者不按照本協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲